走在南京梧桐掩映的主城核心干道旁，抬眼就能看见这栋外立面通透现代的复合建筑——同仁电讯，项目扎根南京发展最成熟的鼓楼核心板块，由拥有十余年本地产业运营经验的同仁系团队全程操盘，定位为板块内少有的集科创办公、品质居住、配套商业于一体的活力综合体，无论你是想要低成本启动创业的年轻团队，还是想要就近安家的城市精英，都能在这里找到适配的理想空间。
项目概况
项目整体规模适中，建筑形态涵盖灵活办公空间、精装宜居公寓、沿街配套商业三大核心业态，规划上打破传统商办与居住场景割裂的痛点，专门打造了下沉式共享休闲广场、空中社交露台等公共社交空间，既满足科创类中小微企业的全周期成长需求，也能为城市新青年提供低门槛的品质居住选择，整体规划兼顾产业集聚属性与生活烟火气，没有传统产业园的疏离感，也区别于纯住宅的单一属性。
区位与交通
- 轨道交通：步行10分钟内覆盖多条城市地铁线路，站点直达新街口、河西、江北核心区等重要功能板块，通勤半径覆盖全城核心产业集群；
- 自驾出行：紧邻城市快速路出入口，全程无红绿灯串联绕城高速与城市内环，早晚高峰出行极少出现长时间拥堵，地面还设置了访客临时落客区，商务接待十分便利；
- 周边配套：3公里范围内覆盖三甲医院、核心商圈、城市公园与公立院校，日常消费、休闲娱乐、医疗教育等需求步行或短车程即可全部满足。
产品户型与硬件配置
项目房源面积段覆盖从几十平的单人SOHO、初创工作室到数百平的整层办公空间，户型方正无多余拐角，采光面充足，所有商办产品都支持自由拆分组合，适配不同阶段的使用需求，居住类产品全部带精装交付，省去装修的时间与成本。
硬件参数
- 层高：办公产品挑高设计可做夹层，空间利用率大幅提升，居住类产品采用舒适平层层高，无任何压抑感；
- 空调：采用分户独立中央空调，24小时可自主调控，无需受统一开关机时间限制，加班错峰使用都十分灵活；
- 电梯：电梯配比远高于同类型项目，高峰时段无需长时间排队候梯，商务接待体验感更好；
- 车位：规划足量地下车位，支持月租与临停，还专门配置了新能源充电桩专区，满足绿色出行需求；
- 物业：自持品牌物业提供24小时全天候值守服务，公区保洁、维修响应时效不超过半小时；
- 网络：三大运营商千兆光纤全覆盖，支持专线接入，完全满足企业高速办公需求；
- 公区配套：设置共享会议室、自助茶水间、无人便利店、快递驿站、共享健身区等配套，足不出楼就能满足日常办公与生活所需。
项目核心优势
主城核心价值确定性强
项目占据南京传统主城成熟板块，周边配套全部落地即享，没有远郊项目需要长期等待规划兑现的不确定性，资产保值能力远高于非核心区位的同类型产品。
产居融合大幅降低综合成本
不同于市面上纯办公或者纯居住的单一业态项目，同仁电讯实现了办公与生活场景的无缝衔接，创业者不用在公司和家之间长途奔波，员工通勤效率大幅提升，整体创业与生活成本可以压缩近三成。
全链条运营服务赋能成长
项目运营方拥有十余年本地产业服务经验，可为入驻企业提供工商注册、政策申报、投融资对接等全链条孵化服务，不用企业自己耗费精力对接各类政务资源，专注核心业务发展即可。
准入门槛友好无资金压力
相较于同板块同类型产品，项目的售价与租金都处于价值洼地水平，不管是首次创业的年轻团队还是首次置业的城市青年，都能以较低的成本拿下适配的空间，不会产生过重的资金负担。
适配人群
项目适配互联网科创类中小微创业团队、设计咨询类工作室、年轻城市白领、投资型置业者，同时沿街商业也适配轻餐饮、咖啡简餐、文创零售等配套类业态入驻。
项目地址：南京市鼓楼区核心板块中山北路沿线 咨询热线：025-83216667，址南针平台为您提供一对一专属带看服务，可申领平台专属入驻优惠。
