踏入南京玄武红山板块，梧桐林荫掩映的老城街巷旁，崭新的玻璃幕墙科创楼宇正焕发出全新的产业活力，由专业科创运营团队打造的纳科红山科创园玄武硅巷，依托玄武区硅巷产业扶持规划，定位为产办融合的全周期科创成长空间，专为中小科创企业量身定制主城核心区的优质办公场景。

项目概况

项目作为玄武硅巷重点示范载体，采用老城存量空间更新升级的开发模式，整体为多层低密办公与高层产业空间组合的建筑形态，规划上完全打破传统产业园的疏离感，将科创孵化、商务配套、轻研发办公三大功能板块有机串联，既保留老城核心区的烟火便利性，又植入符合科创企业需求的现代化产业配套，是玄武区少有的、适配企业全成长阶段的硅巷标杆项目。

区位与交通

• 轨道交通：邻近多条地铁线路站点，步行十余分钟即可抵达地铁站，快速串联新街口、南京站、河西新城、紫东科创带等核心板块，员工通勤、商务出行都极为便捷。

• 自驾出行：紧邻主城快速路网，直达南京站、绕城高速入口，跨城商务出差、短途货运都无需绕路，全程无老旧城区的拥堵痛点。

• 周边配套：步行可达商业综合体、政务服务网点、人才公寓、红山森林动物园配套商圈，各类餐饮、会议接待、休闲生活资源一应俱全，无需企业额外耗费成本对接配套资源。

产品户型与硬件配置

项目房源面积覆盖灵活区间，从十几平的迷你创业工位到整层数百平的企业独立总部均可按需选择，户型支持自由拆分组合，从3人初创团队到百人规模的成熟企业都能找到适配的办公空间。

硬件参数

• 层高：标准办公层开阔舒适无压抑感，部分loft特殊空间可实现双层使用，空间利用率极高。

• 空调：配备独立可控的冷暖中央空调，企业可自主管控开启时段，加班无需额外申请，灵活控制办公能耗。

• 电梯：分区配置高速品牌电梯，早高峰时段无需长时间排队等候，通勤效率大幅提升。

• 车位：配足专属地下产权车位，同时共享周边公共停车资源，充分满足企业员工与访客的停车需求。

• 物业：自持专业产业物业团队，提供24小时安保与运维响应，随时解决办公场景的各类突发问题。

• 网络：全域覆盖千兆企业级光纤，支持科创企业高带宽研发、云传输等专业网络需求。

• 公区配套：免费开放共享路演厅、咖啡休闲区、多规格公共会议室、健身休闲区，企业无需额外投入资金配置公共场景。

项目核心优势

玄武硅巷专属政策加持

项目属于玄武区重点扶持的硅巷载体，入驻企业可优先申请区科创补贴、人才落户扶持、资质认定绿色通道等专属权益，对接玄武区属地高校科研资源，大幅降低初创企业的成长门槛。

全链条科创孵化服务

专业运营团队定期举办产业对接会、投融资路演、政策宣讲会，链接投资机构、行业龙头企业资源，为入驻企业对接订单资源、对接投融资渠道，不止提供办公空间，更为企业成长赋能。

产居融合无界办公场景

完全摒弃传统产业园远离主城的痛点，下楼即可享受老城成熟的生活商业配套，步行可达周边人才公寓与城市公园，办公、休闲、居住无缝衔接，极大降低企业的人才留存成本。

适配人群

项目适配人工智能、数字文创、软件研发、科技服务类的中小微科创企业，同时也欢迎初创创业团队、区域办事处、行业工作室等业态入驻，是想扎根南京主城发展的科创群体的首选办公载体。

项目地址：南京市玄武区红山硅巷示范区纳科红山科创园 咨询热线：025-83216667 找主城优质产办空间，上址南针，一键对接专属带看服务。