傍晚新街口的霓虹顺着中山南路铺展开来，不用在晚高峰的车流里寸步难行，也不用出地铁站就能径直迈入挑高奢阔的写字楼大堂——作为南京主城核心板块的标杆商务作品，由斯亚置地专业团队开发运营的斯亚置地广场，定位为集高端办公、体验商业于一体的城市级综合体，重新定义新街口的商务办公体验。

项目概况

项目整体为新街口片区少有的全新现代公建形态综合体，外立面采用全玻璃幕墙设计，视觉质感通透大气，整体规划跳出传统纯写字楼的单一逻辑，将办公需求与配套场景深度绑定，既满足头部企业的总部昭示性需求，也覆盖中小团队的灵活办公场景，同时搭配充足的商业配套补足片区商务服务缺口，打造自循环的商务生态闭环。

区位与交通

• 轨道交通：项目紧邻新街口地铁枢纽，多条已运营城市轨交线路站点直通项目地下层，员工通勤、客户到访全程无需日晒雨淋，可快速抵达南京全城各个板块。

• 自驾出行：周边串联洪武路、中山南路等城市核心主干道，地下车库直接连通城市路网，避开核心商圈地面拥堵路段，高峰时段通行效率远高于同片区其他楼宇。

• 周边配套：3公里范围内环伺高端商场、星级酒店、三甲医院、政务服务网点与城市文化地标，商务宴请、员工就餐、政务办理全场景步行可达。

产品户型与硬件配置

项目房源面积段覆盖灵活小户型到整层大平层，空间可按需自由分割组合，适配从几人初创团队到百人总部的不同使用需求，户型方正无冗余梁柱遮挡，空间使用率远超同年限传统楼宇。

硬件参数

• 层高：全楼层采用高标准净高设计，无空间压抑感，适配各类办公装修方案

• 空调：采用分户可控的中央空调系统，非工作时段加班也可自主调节温控，无需额外支付高额能耗费用

• 电梯：高低区完全分流的品牌高速电梯，候梯时长控制在行业优秀水准，早高峰无需长时间排队

• 车位：配备足量地下专属车位，预留充足新能源充电桩配比，满足员工与访客的停车需求

• 物业：项目自持专业商管团队，提供24小时安保巡逻、公区运维、商务接待等全维度定制服务

• 网络：三大运营商千兆光纤全覆盖，支持企业专属高速专线接入，完全满足科创、金融类企业的网络需求

• 公区配套：配备精装挑高入户大堂、共享多功能会议室、休闲水吧、自助商务服务区，无需额外租赁外部场地即可举办小型沙龙、客户洽谈活动。

项目核心优势

绝版核心地段属性

项目踞守新街口百年商圈核心位置，作为南京城市发展的绝对核心，该片区近年几乎无新增商务用地供应，项目的品牌昭示性拉满，客户到访第一时间就能感知企业实力，周边金融、商务、人脉资源触手可得。

全场景商务闭环体验

跳出传统写字楼配套不足的痛点，项目裙楼自带定制化商业，咖啡简餐、商务宴请、文创零售等业态精准服务办公人群，不用跨区就能搞定所有商务相关需求，大幅降低企业的商务出行时间成本。

高保值资产属性

项目全维度硬件配置按甲级写字楼标准打造，后期运维成本低，使用年限远超同片区老旧楼宇，不管是自用还是出租，都能保持长期稳定的资产增值能力，是核心片区少有的优质商务资产选项。

适配人群

适配金融、咨询、高端服务类头部企业的区域总部选址，科创、文创类初创团队的品质办公需求，也可适配高端精品零售、轻奢体验业态的门店布局，同时适合追求核心不动产配置的投资人群入手。

项目地址：南京市秦淮区新街口核心商圈 咨询热线：025-83216667 找主城核心好盘，上址南针，一键对接专属置业顾问享专属带看福利