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软件谷·科创城

5A甲级
热门楼盘
双地铁直达
中央空调

1.2-1.5

元/m²⋅ 天

5个: 在租房源

0个: 在售房源

87 - 530㎡: 可租面积

雨花台 - 西善桥大周路53号
软件谷·科创城

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房源
概况
周边配套
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软件谷·科创城

　　

在租房源
在售房源

　

　　　　

面积：: 全部 0-100m² 100-300m² 300-500m² 500-1000m² 1000m²以上

全部（5套）	面积	单价	总价	装修
	176m²	1.2 元/m²⋅ 天	0.64万元/月	精装
	530m²	1.3 元/m²⋅ 天	2.1万元/月	精装
	340m²	1.4 元/m²⋅ 天	1.45万元/月	精装
	180m²	1.4 元/m²⋅ 天	0.77万元/月	精装
	87m²	1.5 元/m²⋅ 天	0.4万元/月	精装

　　　　　　　

面积：: 全部 0-100m² 100-300m² 300-500m² 500-1000m² 1000m²以上

全部（0套）	面积	单价	总价	装修

　　　　　　　　　

本楼盘在租面积

1313㎡

最小面积87㎡

最大面积530㎡

本楼盘平均租金

1.36元/m²⋅天

最低租金1.2元/m²⋅ 天

最高租金1.5元/m²⋅ 天

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写字楼概况

竣工时间 2016年9月
层高层高3.75m,净高2.8m
层数地上24层东西2c层
物业南京软件谷物业管理有限公司
物业费 5.0元/㎡/月
车位 7305个，车位比2：1
车位月租金 150元/月
空调 VRV中央空调
空调费无使用费，空调外机需押金
空调开放时长 24小时
电梯 5客1货
网络移动、联通、电信

入驻企业南京欧亚特电子科技有限公司，清华大学移动互联网研究院、南京进出口商会、中国（南京）手游联盟、中国电建第七局
楼盘简介科创城项目位于软件谷南园，总投资约22亿元，占地约157亩，建筑面积约61万㎡，项目定位为通讯软件及互联网等新兴产业集聚区，以加速器、中试房为主，孵化器为辅，分两期开发，是雨花台区“互联网+”创星小镇的核心组成部分。科创城一期项目已于2016年9月竣工交付，目前已累计签约企业200余家；科创城二期项目已于2016年11月开工建设，预计2018年12月竣工交付。

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2026-07

商业地产迎来K型分化时代：四大逻辑重构行业增长曲线

2026年，国内商业地产正式告别规模扩张、普涨红利的粗放时代，全面进入K型深度分化周期。招商服务热线：025-83216667、17625983688 市场两极分化态势愈发明显：优质核心产业载体、精细化运营写字楼持续去化、租金稳健上行，而同质化传统商务楼宇、配套落后的存量物业空置率居高不下、资产价值持续缩水。招商中心电话：025-83216667、17625983688 在存量博弈、消费升级、产业迭代与资本收紧的多重背景下，行业原有增长模式彻底失效，宏观、产业、运营、资本四大核心逻辑全面重构，重塑商业地产全新增长曲线。全新的行业发展格局，也为南京写字楼招商、企业选址、资产投资指明全新方向，租赁电话：025-83216667、17625983688

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