穿行南京新街口的霓虹车流里，奢侈品橱窗的流光与写字楼落地玻璃透出的暖光交叠，城市顶级的消费流量、商务资源、人流红利在此高度聚合。作为全球知名的高端商务服务运营商，雷格斯深耕南京市场多年，携手德基二期打造的地标级商务载体，锚定城市顶格商务定位，为不同规模的企业打造无需冗余成本的高端办公场景。
项目概况
雷格斯-德基二期落址新街口核心绝对地标集群，整体为超高层城市商务综合体形态，依托德基广场多年运营的成熟商业底盘，实现商务办公场景与高端消费、会客场景的无缝打通。项目摒弃传统写字楼单一办公的规划逻辑，采用「灵活共享空间+定制化独立办公」的双轨规划思路，既覆盖轻资产创业团队的入驻需求，也能满足中大型企业的总部办公配置，是南京核心区少有的全业态适配型商务办公项目。
区位与交通
- 轨道交通：双地铁1、2号线新街口站出站即达，多条轨交换乘线路覆盖南京全域，可一线换乘直达南京南站、禄口机场，跨城、跨国通勤动线零阻碍。
- 自驾出行：紧邻中山路、洪武路城市核心主干道，写字楼专属出入口快速衔接城市内环快速路，高峰时段也能实现高效通行，避免老城区核心路段的拥堵耗时。
- 周边配套：楼下就是德基广场全品类高端商业，米其林餐饮、奢品零售、星级酒店、城市文化场馆均在步行10分钟范围内，所有商务接待、团队消费需求下楼即可落地。
产品户型与硬件配置
项目房源面积区间覆盖单人独立办公间到整层定制总部空间，所有户型均为全装全配交付，无需额外投入装修成本，入驻即可直接办公，还配套专属前台行政服务，可代运营访客接待、快递收发等日常事务。
硬件参数
- 层高：遵循超甲级写字楼标准设置奢阔层高，无常规写字楼的空间压抑感，办公体验通透舒展
- 空调：采用分户独立VRV中央空调系统，24小时可自主调控开关与温度，错峰加班也无需等候统一供冷供热
- 电梯：设置商务专属高速梯分区运行，早高峰候梯时长控制在合理区间，无需长时间排队等梯
- 车位：配设写字楼专属地下停车区，预留充足新能源充电泊位，办公客群凭专属权限快速出入无需临停排队
- 物业：由雷格斯直营团队提供全球统一标准的商务物业服务，7*24小时全时段值守响应需求
- 网络：全域覆盖企业级千兆光纤，支持跨国高清视频会议无卡顿，满足数字化办公的高带宽需求
- 公区配套：自带共享智能会议室、百人级路演大厅、休闲咖啡区、私密商务洽谈包厢，无需额外付费租赁外部场地。
项目核心优势
德基商圈独占稀缺资源
项目占位新街口核心绝版区位，独享德基二期的全维度顶级配套，商务宴请、客户接待、团队福利等所有场景需求下楼即可落地，企业的对外门面感与曝光度天生拉满，是南京城市封面级的商务名片。
雷格斯国际标准运营加持
项目由雷格斯全程直营操盘，沿用全球统一的商务服务体系，入驻企业可同步解锁全球数百座城市雷格斯网点的共享空间使用权，异地出差无需临时预订办公场地，品牌服务体系成熟有保障。
全周期入驻无忧省心
从单人创业团队到百人规模的区域总部，都能在项目内找到适配的空间产品，同时可提供工商注册、行政代劳、差旅对接等全链条增值服务，让企业完全把精力集中在核心业务上，无需为办公配套琐事分心。
资产抗风险属性极强
新街口核心区的商务物业长期保持稀缺属性，不管是企业自用还是持有增值，都拥有极稳定的市场底盘，租赁回报率长期跑赢城市平均商务物业水平，抗周期属性突出。
适配人群
本项目适配跨国企业区域办事处、金融咨询类高端服务机构、高成长性科创企业总部、头部新媒体文创团队，以及需要高频商务会客场景的私人商务工作室。
项目地址：南京市玄武区新街口中山路德基二期写字楼 咨询热线：025-83216667，找址南针享专属入驻福利。
