凤凰未来科技园｜江宁百家湖核心区全维服务型科创办公新高地
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址南针-南京写字楼园区厂房租售网站
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日期：2026-10-29 14:30:51
位于江宁百家湖核心商圈的凤凰未来科技园，坐拥成熟商业配套与全链条产业服务，提供灵活办公空间，是成长型企业选址入驻的优质科创载体。
项目概况
区位与交通
- 轨道交通：步行10分钟内可达地铁1号线竹山路站、小龙湾站，周边覆盖6条公交线路，可快速串联江宁大学城、南京南站、主城核心区，员工通勤几乎无断点。
- 自驾出行：紧邻双龙大道、天元中路城市快速路，15分钟车程直达南京南站，20分钟可达主城新街口，周边绕城高速出入口顺畅衔接长三角城际路网，商务出行高效便捷。
- 周边配套：1公里范围内覆盖百家湖商圈全维资源，景枫、金鹰、1912三大商业体环绕，银行网点、三甲医院、商务酒店、人才公寓排布密集，商务会客、员工聚餐、差旅接待都能一站式搞定。
产品户型与硬件配置
硬件参数
- 层高：办公标准层层高约3.9米，空间开阔无压抑感，可灵活搭建夹层拓展使用面积
- 空调：采用VRV分户独立空调系统，支持24小时自主开关，加班赶项目也不用受公共空调时限约束
- 电梯：配置品牌高速客梯+专用货梯，高峰时段无排队拥堵，大件研发设备搬运也无需绕行
- 车位：地面地下车位配比充足，全域覆盖新能源汽车充电桩，访客临时停车也无需等位
- 物业：项目自持专业商写服务团队，365天全时段响应企业诉求，维修、安保、保洁服务标准统一
- 网络：三大运营商千兆光纤全覆盖，预留5G信号增强点位，满足大数据传输、云端办公的网络需求
- 公区配套：配备共享会议室、路演发布厅、无人便利店、休闲咖啡区、户外露台交流区，不用企业额外掏成本就能使用商务配套。
项目核心优势
适配人群
项目地址：南京市江宁区西门子路27号 | 咨询热线：025-83216667
