站在南京鼓楼主城的核心十字路口，看着整片鎏光涌动的城市天际线，超高层玻璃幕墙的天正国际大厦正映着晚高峰川流不息的车河，作为天正地产深耕主城商务赛道打造的标杆作品，项目从规划之初就锚定高端复合商务定位，为不同发展阶段的企业打造全场景无痛点的办公载体。
项目概况
项目为鼓楼核心区少见的大体量现代商务集群，建筑形态涵盖5A甲级标准写字楼与配套商业裙楼，规划阶段就打通了商务办公、圈层商业、共享会务、休闲配套的全场景链路，没有传统商务楼宇功能割裂的痛点，整体定位为主城核心区企业总部、新锐创业团队、专业服务机构的首选办公目的地。
区位与交通
- 轨道交通：紧邻城市核心地铁换乘站点，出站步行数分钟即可直达大厦精装大堂，无风雨通勤网络覆盖全城各大产业板块与商圈，员工跨区通勤无需多次换乘。
- 自驾出行：无缝接驳城市快速内环主干道，多条城市核心主干道在此交汇，大厦设置地面地下双入库通道，早高峰无需长时排队即可快速入库，跨城通行也可短时间直达高速出入口。
- 周边配套：3公里范围内覆盖政务服务大厅、三甲医院、星级酒店、高端商超，商务宴请、政策办理、员工日常消费全场景均可短时间抵达，不用为了配套跨区奔波。
产品户型与硬件配置
项目房源面积段跨度充足，从百平级的初创独立办公间到整层的总部级办公空间均有覆盖，户型格局方正无冗余突出柱体，可根据企业需求自由拆分组合，支持个性化空间定制。
硬件参数
- 层高：标准层层高优于同品类商务楼宇，空间通透无压抑感，充分适配吊顶与个性化装修需求
- 空调：采用全变频多联机中央空调，支持24小时独立控温，非工作日加班无需额外缴纳空调使用费
- 电梯：配备高速品牌商务电梯，高低分区运行，早高峰平均等候时长不超过30秒
- 车位：配建充足专属地下车位，实现新能源汽车充电桩全覆盖，预留专属访客临停车位
- 物业：由天正自持高端商务物业团队全程运营，提供7*24小时专属管家响应服务
- 网络：三大运营商千兆光纤全域覆盖，5G信号无死角，充分满足云办公、高清视频会议的高网速需求
- 公区配套：设有9米挑高精装大堂、多规格共享会议中心、商务会客区、员工休闲咖啡区、24小时自助便利店
项目核心优势
主城稀缺商务资产
鼓楼核心板块近年新增商务供应极为有限，天正国际大厦作为区域内为数不多的可租可售全产权商务楼宇，资产保值属性突出，入驻企业无需等待板块发展周期，即刻就能享受成熟配套红利。
全场景降本增效
从通勤到办公、会务、接待的全流程无需跨区折腾，省去大量无效通勤与对接成本，楼下就能搞定商务宴请、临时会务需求，大幅压缩企业运营的隐形成本。
灵活适配成长周期
空间可自由组合的特性，既能满足初创团队的小面积办公需求，也能适配成熟企业整层扩容的总部需求，不用因为规模变动频繁更换办公场地，长期来看大幅降低企业搬迁成本。
专属企业增值服务
项目运营方联动属地政务、工商、金融资源，为入驻企业提供工商代办、政策申报对接、专属路演场地等增值服务，助力入驻企业快速对接产业资源。
适配人群
既适合成熟总部类企业购置整层打造主城展示型办公总部，也适配科创、文创类新锐创业团队租赁中小面积办公空间，同时可满足金融咨询、法律服务等轻资产专业服务业态的办公需求，裙楼空间可布局高端咖啡、商务简餐、精品商务会所等配套业态。
项目地址：南京鼓楼区核心主干道沿线 咨询热线：025-83216667 想了解更多项目专属优惠与实景带看服务，可通过址南针平台一对一对接专属置业顾问。
