当城市产业升级的浪潮奔涌而来，兼具主城烟火气与科创聚合力的产业办公载体，正在成为众多成长型企业的首选落脚地。由深耕南京高端不动产开发运营的金基集团倾力打造的金基汇智园，雄踞南京主城核心科创板块，定位为集企业总部、科创研发、商务配套于一体的智慧型产业综合体，为企业发展量身打造全周期成长阵地。
项目概况
园区整体为十万方级低密产业综合体，采用现代极简公建化外立面，全玻璃幕墙搭配退台式景观广场，彻底跳脱传统产业园的拥挤刻板印象。规划上采用多层独栋办公+高层产业写字楼的组合形态，既满足头部企业整栋冠名的总部形象需求，也适配中小科创企业灵活入驻的办公诉求，园区内嵌大量共享交流空间与官方认证的产业服务平台，形成资源互通的产研共生良性生态。
区位与交通
- 轨道交通：紧邻已运营的城市地铁站点，步行十余分钟即可抵达，多条线路串联新街口、河西、江宁等核心板块，员工通勤、跨区商务出行均可畅达全城。
- 自驾出行：周边接驳城市快速路与主干路网，上下绕城高速出入口仅需数分钟车程，快速衔接南京高铁站、禄口机场，跨城商务往来高效便捷。
- 周边配套：3公里范围内覆盖成熟商圈、三甲医院、星级酒店与人才公寓，银行、连锁餐饮、大型会议中心等商务配套一应俱全，完全满足企业日常办公与商务接待的多元需求。
产品户型与硬件配置
园区房源面积段覆盖百余平的初创小单元到数千平的整层/独栋总部空间，户型格局方正通透，无多余承重墙可根据企业办公需求自由切割，大幅降低企业二次装修的改造成本。
硬件参数
- 层高：办公区标准层高远超常规写字楼标准，阔绰垂直空间无压抑感，可灵活设置夹层满足储物、休闲等附加需求
- 空调：采用独立可控的VRV中央空调系统，无需受统一中央空调的使用时段限制，加班、错峰办公都能自主调节温控，大幅降低企业能耗成本
- 电梯：高配比品牌客梯分区运行，无需长时间等梯，专用货梯可直达各楼层内部，大型设备搬运、物料运输极为便利
- 车位：园区配建足量地下产权车位，配比远高于普通产业办公项目，充分满足企业员工与来访客户的停车需求
- 物业：由金基自有高端物业团队全流程托管运营，24小时安保巡逻+公区日常维护，为企业提供省心的办公后勤保障
- 网络：三大运营商千兆光纤全覆盖，预留5G基站接入点位，满足科创企业高带宽、低延迟的网络使用需求
- 公区配套：园区配套共享路演厅、智能会议室、咖啡休闲区、健身驿站与共享食堂，无需企业额外投入即可享受全场景办公配套
项目核心优势
金基品牌品质背书
作为南京本土头部开发企业，金基多年来积累的高端项目口碑深入人心，汇智园从建筑选材到施工管控全流程对标高端公建标准，彻底规避中小产业园常见的品质拉胯、配套断供问题，企业入驻后资产保值性更强。
全周期产业服务赋能
园区运营方搭建专属产业服务平台，可对接政策申报、工商财税、产学研对接、投融资对接等增值服务，帮助入驻的科创企业对接优质资源，享受各类产业扶持红利，比单纯的办公载体能为企业创造更多发展价值。
低密生态办公体验
不同于市中心高密度写字楼的拥挤嘈杂，金基汇智园拥有超30%的园区绿化覆盖率，中央景观轴搭配多处口袋花园，办公间隙下楼即可散步放松，大幅提升员工的办公幸福感，降低企业人才流失率。
灵活置业成本可控
项目房源支持独栋、整层、散售等多种产权分割方式，企业可根据自身规模选择适配的购置面积，无需为多余的空间付费，远低于核心区CBD写字楼的购置成本，能帮助企业大幅压缩不动产投入预算。
适配人群
项目既适合处于扩张期的科创研发、数字服务、设计咨询类企业购置整层办公空间，也欢迎有总部形象升级需求的成熟企业入驻独栋冠名，同时对办公环境有高要求的律所、商务咨询、区域品牌总部等业态也十分适配，园区定向导入的上下游产业集群，也能为入驻企业带来丰富的协同合作机会。
项目地址：南京主城科创核心板块 | 咨询热线：025-83216667，找好办公选好盘，上址南针平台获取专属入驻优惠。
