早高峰踏出地铁站的瞬间，不用再绕路挤过人流攒动的老写字楼底商，直接踏入铺满阳光的通透大堂，咖啡香混着创业者讨论方案的鲜活气息扑面而来——位于南京核心商务板块的氪空间汇金大厦社区，由国内知名科创办公运营品牌氪空间全程操盘，定位为融合办公、社交、产业对接的全链条活力办公社区，从诞生起就瞄准当代初创团队的轻量化办公需求。

项目概况

项目为整栋焕新升级的商办楼宇，整体采用开放式共享空间+独立办公区的复合规划思路，覆盖从单人工位到整层独栋办公的多元业态，完全跳脱传统写字楼冰冷的格子间模式，嵌入创业孵化、资源对接、社群运营的专属服务体系，是专为科创类、创意类成长型企业打造的一站式产业办公聚集地。

区位与交通

• 轨道交通：毗邻多条城市主力地铁线路，出站步行数分钟即可直达楼宇，线路串联全城核心商务板块，跨区通勤、商务拜访都无需预留冗余路程时间。

• 自驾出行：紧邻城市核心快速路网，衔接多条城市主干道，进出城通行顺畅，楼宇门前特设专属商务落客区，临时访客停靠无需长时间找位。

• 周边配套：3公里范围内集齐星级商务酒店、连锁餐饮集群、24小时便利店、政务服务中心、城市休闲公园，商务宴请、日常办公补给、政务办事都能在15分钟生活圈内完成。

产品户型与硬件配置

项目房源面积区间覆盖单人微工位到百人独立办公区，可根据团队规模自由组合空间，所有房源均为精装交付，无需额外装修采购即可拎包入驻，不少高区房源直面城市核心景观，视野开阔通透，办公舒适度远超同能级传统写字楼。

硬件参数

• 层高：标准层挑高远超普通写字楼标准，空间开阔无压抑感，全房源实现自然采光全覆盖。

• 空调：采用分户独立可控空调系统，24小时可自主调节开关，加班时段无需缴纳额外的高额空调能耗费。

• 电梯：配置多部高速品牌电梯，早高峰候梯时长极短，彻底告别传统写字楼排长队等电梯的通勤痛点。

• 车位：配建充足机动车位与非机动车专属停放区，支持月租+临停双重计费模式，充分满足日常办公与访客停车需求。

• 物业：由专业商管团队提供24小时专属值守，日常报修诉求15分钟即可上门响应。

• 网络：全楼宇覆盖千兆专属企业光纤，大文件传输、直播连线全程零卡顿，满足各类线上办公场景需求。

• 公区配套：自带共享路演厅、免费公共咖啡吧、多功能会议室、休闲书吧、小型健身角，商务会客、日常放松无需外出另行找场地。

项目核心优势

头部办公品牌生态加持

依托氪空间全国布局的产业资源网络，入驻企业可直接对接全域创业生态，定期参与投融资对接会、行业主题沙龙、政策宣讲会，告别传统办公模式里的信息差，创业路上不再单打独斗。

零成本拎包入驻省心力

所有办公空间的家具、耗材全部配齐，比起传统写字楼动辄数月的装修空窗期、高额的装修投入，入驻即可开门营业，大幅压缩初创团队的非必要成本。

弹性空间无捆绑适配

不管是刚起步的1人自由职业者，还是处于快速扩张的数十人团队，都能在这里找到适配的空间方案，租期也可根据团队发展节奏灵活调整，没有传统长租合约的霸王捆绑限制。

全周期企业服务护航

商管团队联动第三方财税、法务、知识产权服务机构，为入驻企业提供一站式政策申报、资质办理绿色通道，助力小微企业快速享受到各类创业扶持政策。

适配人群

项目尤其适配初创科创团队、创意设计工作室、新媒体电商团队、异地企业驻宁办事处、自由职业联合办公群体，各类轻资产办公需求的业态都能在这里找到适配的落地方案。

项目地址：南京市核心商务区汇金大厦氪空间社区 咨询热线：025-83216667，找好办公就上址南针，专属入驻福利等你来解锁。