早高峰从地铁闸机出来不用撑伞赶路，步行数十米就踏入挑高敞亮的写字楼大堂，谈完客户拐个弯就能约上合作伙伴赴约商圈商务局，这就是南京鼓楼核心板块金丝利国际大厦为商务人群打造的日常办公体验。项目由专业资深商管团队全程运维，定位为集高端办公、配套商业于一体的复合型国际商务地标，从落址之初就锚定了高净值企业的核心办公需求，省去了新建商办漫长的配套培育周期。

项目概况

项目为总建面数万平的超高层商办载体，建筑外立面采用全幅LOW-E玻璃幕墙，简约现代的视觉效果在城市天际线中辨识度极高。整体规划以“商务场景全闭环”为核心亮点，摒弃传统写字楼单一办公的属性，融合了休闲商业、会议配套、专属商务服务等多元功能，既可以满足总部型企业的整层独立办公需求，也能适配中小创业团队的灵活入驻诉求，是板块内运营成熟的标杆级商办项目。

区位与交通

• 轨道交通：紧邻城市核心主干地铁线路站点，出站步行数米即可直达项目大堂，全程无风雨动线，多轨交汇可快速通达南京各个产业园区与交通枢纽。

• 自驾出行：接驳城市快速内环主干道，周边多条城市核心主干道环绕，地下车库出入口直通市政道路，高峰时段也能快速出入不拥堵，车位配比远高于同区域普通写字楼标准。

• 周边配套：3公里范围内覆盖顶级商业综合体、三甲医院、星级酒店、城市公园等全维度配套，商务宴请、差旅接待、员工休闲需求全部步行可达。

产品户型与硬件配置

项目在售、在租房源面积段覆盖灵活小开间到整层大平层，空间可根据企业需求自由打通定制，无冗余承重墙浪费实际使用面积，全南向落地玻璃采光面，室内每个工位都能享受到无遮挡的城芯景观视野。

硬件参数

• 层高：高标准商务层层高，无空间压抑感，适配中央空调、新风系统的管线排布后仍留足充裕的室内使用空间。

• 空调：采用国际知名品牌集中式中央空调，支持加班时段独立控温，无需额外支付高额的加班空调附加费用。

• 电梯：配置多台高速品牌电梯，高低分区运行，早高峰平均候梯时长不超过30秒。

• 车位：地下多层智能停车位，支持车牌识别自动抬杆，物业提供24小时车位调度服务。

• 物业：自持金牌商管团队全时段在岗，专属楼管一对一对接企业需求，报修响应时效不超过15分钟。

• 网络：三大运营商千兆光纤全覆盖，支持企业专线接入，保障日常办公网络稳定流畅。

• 公区配套：配置共享会议室、商务接待大堂、无人便利店、休闲水吧等全场景公区，入驻企业无需额外付费即可预约使用。

项目核心优势

城芯绝版地段资源

项目落址南京主城核心成熟板块，周边政务机构、头部企业总部云集，数十年沉淀的浓厚商务氛围，让项目自带强企业名片属性，客户到访第一眼就能直观感知到企业的实力与调性。

全维成熟运营配套

不同于新建写字楼的配套空白期，项目已经稳定运营多年，所有商务配套全部落地即用，入驻企业无需等待周边商圈培育，办公第一天就能享受到全场景便利服务。

灵活空间定制权限

房源支持从几十平的初创工作室到数千平的总部整层全尺度定制，企业可以根据自身发展阶段随时调整办公面积，无需为冗余空间支付额外成本。

超高性价比投入成本

同区位同档次商办载体中，项目的租赁与购置成本优势突出，没有虚高的品牌溢价，每一分投入都转化为实打实的办公体验升级。

适配人群

项目适配总部型上市公司、金融类机构、专业服务类企业（律所/咨询/设计）、高速发展的科创创业团队，同时少量临街展示型商业铺面也适配高端品牌展厅、轻商务休闲业态入驻。

项目地址：南京市鼓楼区汉中路168号 咨询热线：025-83216667，找好商办资产就上址南针，海量真实房源一键匹配。