这里为你全面详细介绍南京华新城 T1（南京市建邺区江东中路 258 号），这是河西 CBD 元通核心的超甲地标，也是南京首个LEED+WELL 双金级认证写字楼。
区位与交通
- 核心位置：江东中路与河西大街交叉口，元通 CBD 黄金十字，地下直通地铁 2/10 号线元通站 6 号口；步行即达华采天地商场，周边是国泰金融中心、南京国金中心等顶级商务集群。
- 自驾通勤：10 分钟上绕城高速，20 分钟到南京南站，40 分钟可达禄口机场，临近长江五桥、应天大街隧道。
建筑与硬件
- 高度与体量：总高 275 米，共 58 层，总建面约 11.6 万㎡；12 米挑空精装大堂，标准层面积约 2200㎡，350㎡起租，可灵活分割；标准层高 4.25m（净高约 2.8m），VIP 层达 4.8m，高区设独立行政卫生间。
- 电梯与机电：18 部蒂森克虏伯高速客梯 + 专用货梯 / 转换梯，分区运行，减少等待；LOW-E 玻璃幕墙，约克 VRV 中央空调（工作日常规时段 + 可申请 24 小时独立控制）；全楼 5G + 千兆光纤覆盖，智能人脸识别门禁、智能停车系统。
- 绿色认证：南京首个同时获LEED 金级、WELL 金级双认证的楼宇，从空气、水、声环境、采光等维度保障办公健康。
租金与物业（2026 年 3 月参考）
- 租金：2.2–2.8 元 /㎡/ 天，可按租期、面积、企业资质协商，整层 / 大面积客户常可争取 1–3 个月免租期；
- 物业费：约 29–30 元 /㎡/ 月；
- 车位：非固定月租约 500 元 / 个，固定车位价格更高；临停按小时计费。
配套与入驻企业
- 商业配套：楼下华采天地购物中心，餐饮、零售、影院齐全；楼内有共享会议室、路演厅、高端接待区；6 楼设员工餐厅。
- 标杆租户：华润电力、泰康人寿、富邦华一银行、陆家嘴信托、中建八局文旅投资等，金融、能源、建筑、专业服务类企业集聚，商务圈层优质。
运营与服务
物业由华新置业专业团队管理，提供 24 小时安保、清洁、工程维修；可协助企业对接政府产业政策申报、工商注册、人才落户等服务；定期组织楼宇企业交流活动、行业沙龙。
华新城招商服务热线：025-83216667、17625983688
