华润置地｜金陵中心写字楼

中心之上·再造中心

┄┄ 主城区新晋地标｜南部新城核心TOD综合体 ┄┄

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【园区概况】

华润金陵中心是央企华润置地在南京秦淮南部新城核心区打造的百万方级TOD综合体，写字楼为其核心业态之一，定位甲级标准，服务总部经济与科创企业。

华润金陵中心写字楼项目由四栋建筑楼宇及配套构成，积极打造14万方TOD办公综合体，为入驻企业提供资金、人才、技术、运营等全产业链、全生命周期服务，助力企业发展。

【金陵中心·E座】建筑高度约56.6米，共12层，可租赁建面约3.5万方。

【项目地址】南京市秦淮区校场大道 107 号

 央企巨擘 甲方直租

• 2-12F 甲级办公

• 1F 艺术大堂、精品商业

•B1-B2F 停车场

【招引对象】围绕总部经济、数字科创、金融商务、高端专业服务、国企 / 央企分支机构五大核心方向，优先引进与南部新城 “3+4+N” 产业体系匹配的企业。

【甲写标准】

•6部通力高速电梯

•超900㎡精装门厅

•约9m挑高大堂

•时尚玻璃幕墙设计

•智慧门禁系统

【标准层面积】 约3000㎡（可分割）

【分割单元】 约140-410㎡

【配套商业】 约1800㎡（可分割）

【标准层高】 4.2米 净高2.8米

【交付标准】 公区精装+户内空调+新风系统+室内简装（架空地板，顶地墙）

【中央空调】 中央绿色能源

【办公配套】 高层展厅、大型会议室、小型会议、共享咖啡厅、影音室

【周边配套】 27万㎡华东最大万象城，600+品牌入驻、2.6公里全球唯一机场跑道公园、中国第二历史档案馆

【车位数量】 办公地块共计1000余个

【交通】 5号线、10号大校场站 双地铁上盖 5个地铁出入口 城市大型TOD项目、南京主城半小时车程全覆盖、南京南站10分钟直达

【首层平面图】

【标准层平面图】

 立体交通

【地铁】坐拥双地铁，5号线、10号大校场站出站即到达，1站到南京南站，换乘 1/3/S1/S3 号线，3站到新街口，快速连接主城核心；

【高铁】直线约4公里，车程约10分钟直达华东最大高铁枢纽南京南站；

【公路】城市快速路三横三纵，绕城公路、应天东街（内环南线）、卡子门大街 / 双龙大道直达全城，至至河西 CBD 约15分钟、新街口约15分钟、南京主城区均可30分钟内到达。

【机场】大校场站（5号线）→南京南站→换乘S1机场线→禄口机场，全程约45–50分钟。

【政策】：秦淮区/南部新城招商引资产业发展全方位的优惠政策扶持，部分企业享受园区“一企一策”特殊优惠政策。

【前景无限】：

南部新城是南京 “十四五 / 十五五” 重点工程，定位为

主城新中心，与新街口、河西 CBD形成三足鼎立，是主城最后一块大规模、高规格开发热土；总投资超2000亿元，规划160万㎡+高端商务载体，常住人口规划30万，产业、教育、医疗、文化配套集中落地。

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