站在南京科创核心走廊的街头，抬头就能看见全玻璃幕墙折射的城市发展星光，由资深产业运营团队倾力打造的云璟・智汇 PARK，以“产业聚能、生态共生”为核心定位，跳出传统产业园的功能局限，打造集科创办公、活力社交、宜居配套于一体的新一代复合产业综合体，为企业与人才搭建没有边界的发展平台。
项目概况
项目整体规划体量适中，建筑外立面采用国际前沿的LOW-E全玻璃幕墙设计，视觉通透大气，辨识度极强。整体划分为科创办公组团、主题商业街区、人才活力住区三大核心板块，完全打破办公与生活的物理边界，构建“工作就在家门口，下楼即享全配套”的产城人共生新场景，既面向科创企业提供全周期发展空间，也为入驻人才打造没有通勤负担的宜居生活场景。
区位与交通
- 轨道交通：临近已开通运营的城市主干地铁站点，步行10分钟内即可抵达，多条市域地铁线串联主城各大核心板块，跨区域通勤无需转乘即可直达。
- 自驾出行：紧邻城市快速路出入口，无缝接驳绕城高速路网，半小时车程可覆盖全城核心商圈、交通枢纽，园区主入口设置专属商务落客区，避开主干道拥堵节点，商务出行效率拉满。
- 周边配套：3公里半径范围内覆盖三甲综合医院、大型全业态商业体、城市生态公园，商务宴请、日常休闲、就医购物等各类需求均可一站式满足，完全无需担心配套断层问题。
产品户型与硬件配置
项目产品覆盖从灵活分割的小面积创客空间，到整层独立的企业总部办公，房源格局方正，几乎无冗余浪费面积，可根据企业实际需求自由打通组合，同时配套打造多段面积段的人才公寓，全明通透采光充足，可实现拎包入住。
硬件参数
- 层高：办公区标准层采用奢适挑高设计，无任何空间压抑感，搭配全景落地窗实现全画幅采光
- 空调：全办公区配置独立控制多联机系统，支持24小时自主调控温度，无需受传统写字楼固定空调时段限制
- 电梯：配置一线品牌高速电梯，采用高低分区运行模式，早高峰候梯时间大幅缩短
- 车位：车位配比远高于常规产业项目，搭载智慧道闸管理系统，内部员工长租、访客临时停靠均高效便捷
- 物业：选聘国家一级资质物业服务团队，提供7*24小时专属管家响应，公区维护、商务协助等需求随叫随到
- 网络：三大运营商千兆光纤全域覆盖，提前预留5G信号增强点位，满足各类企业高带宽办公需求
- 公区配套：配建共享会议室、公益路演大厅、咖啡社交空间、24小时智慧健身房，无需额外付费租赁外部商务配套。
项目核心优势
全链产业孵化赋能
项目运营团队专属对接政企产业资源，定期举办行业沙龙、投融资对接会，入驻符合要求的科创企业可直接申请专项产业扶持补贴，从工商注册到政策申报提供全流程代办服务，大幅降低创业试错成本。
产居一体零通勤成本
彻底跳出传统产业园办公与居住分离的痛点，园区内部直接配建人才公寓与全业态生活商业，员工上下班步行即可抵达，完全省去早晚高峰的通勤消耗，既能降低企业人才流失率，也能大幅提升团队办公效率。
全域智慧园区系统
全园区搭载自研智慧管理平台，智慧安防24小时无死角覆盖，人脸刷脸即可完成通行、访客预约、消费支付全流程，智能系统自动动态调节公区能耗，在提升园区科技感的同时，也帮企业省下不少隐性运营成本。
适配人群
项目适配全生命周期的科创型中小微企业、数字互联网创业团队、品牌企业区域总部，也适合文创工作室、轻商务展示门店等业态入驻，同时面向追求低通勤压力、高生活便利度的青年科创人才，是办公与居住的双重优选。
项目地址：南京市科创核心板块枢纽位置 咨询热线：025-83216667 想要了解更多园区租售详情，欢迎登录址南针平台获取专属置业顾问一对一服务。
