当你站在落地窗边既能俯瞰主城核心的车流脉络，转头就能接收到合作方传来的签约喜讯，位于南京鼓楼核心板块的海通大厦，由深耕商办运营十余年的专业团队操盘，定位为集智慧办公、商务会客、配套商业于一体的复合型活力商务载体，从选址到打磨细节都贴合当代企业的全维度发展需求。

项目概况

海通大厦作为板块内少有的全新交付甲级商办项目，整体建筑采用现代简约的公建化外立面，全LOW-E玻璃幕墙搭配金属线条勾勒出利落的商务质感，规划上摒弃了传统商办“重办公轻配套”的短板，预留充足的公共互动空间，既适配中小微创业团队的灵活办公需求，也能满足成熟中大型企业的总部整层入驻需求，同时配套少量便民商业，覆盖楼内员工的日常消费所需。

区位与交通

• 轨道交通：步行数分钟即可抵达已运营的城市主干地铁站，多条地铁线路交汇覆盖全城，员工通勤、客户拜访都无需耗费多余时间；

• 自驾出行：紧邻城市快速主干道，周边3公里范围内衔接多条环城高速出入口，驱车半小时即可抵达枢纽机场与高铁站点，跨城商务出行高效便捷；

• 周边配套：3公里范围内覆盖成熟商圈、三甲医院、星级酒店、市政服务大厅，商务宴请、政务办理、商务接待都能实现短距离快速抵达。

产品户型与硬件配置

海通大厦的办公房源面积段覆盖从几十平的独立工作室到整层的企业总部空间，所有户型都做到了方正通透无冗余拐角，空间利用率远超同板块同类项目，可根据企业需求灵活拆分组合，不管是3-5人的初创团队还是上百人的成熟企业都能找到适配的空间方案。

硬件参数

• 层高：约3.6米的标准层层高，告别传统商办的压抑感，搭配全明落地窗，室内敞亮通透；

• 空调：采用品牌VRV独立中央空调，支持24小时自主控温计费，加班赶项目也无需顾虑额外能耗成本；

• 电梯：配置多部高速品牌客梯，分区运行无需长时间候梯，高峰时段通勤效率拉满；

• 车位：配置充足的地下专属车位，支持月卡办理与临时访客登记，进出无需排队等候；

• 物业：聘用国内头部商办物业团队提供专属服务，公区维护、企业诉求响应都能做到15分钟内到场处理；

• 网络：三大运营商千兆光纤全覆盖，支持企业专线接入，保障线上会议、数据传输全程流畅无卡顿；

• 公区配套：配置共享会议室、商务休闲区、无人便利店、智能快递柜等全场景配套，不用企业额外投入成本就能享受一站式商务服务。

项目核心优势

主城核心稀缺区位：项目落址成熟度拉满的主城核心板块，周边产业集群密集，上下游合作资源触手可及，企业入驻即可享受成熟的产业溢出红利，省去新开发板块入驻后配套不完善的痛点。

全维智慧办公体系：大厦全场景接入智慧办公系统，从人脸识别无感通行、智能停车调度到能耗自动管控，全方位降低企业的非必要运营成本，打造高效便捷的办公体验。

灵活空间定制服务：针对有特殊需求的入驻企业，运营方提供免费的空间设计参考，可协助企业完成隔断搭建、软装进场的全流程对接，实现“拎包入驻”的便捷体验。

专属企业扶持政策：联动板块管委会为入驻符合要求的企业提供税收减免、创业补贴、人才落户对接等专属扶持，为企业发展减负增效。

适配人群

项目适配全类型商务业态：既适合互联网科创、咨询服务、律所事务所等中小微创业团队入驻，也适配成熟规模型企业的区域总部选址，同时底层配套商铺可承载咖啡简餐、商务展厅、便民服务店等业态，形成完整的楼内商业闭环。

项目地址：南京市鼓楼区核心商务板块汉中路127号，咨询热线：025-83216667，更多优质商办资产信息可上址南针平台查询。