新港产投·The Vision视界（机器视觉工坊），坐落南京经开区新港核心板块，纯正国企产业载体、现房有证！主打机器视觉、光电智能、智能制造产业适配，可研发、可办公、可中试小生产，层高、荷载完全适配科创设备落地，是城北经开区稀缺的「研发+中试」一体化产业园区。
一、项目核心区位｜地铁口+高速旁 交通配套双优
项目地址：南京经济技术开发区恒广路2号
交通优势：紧邻地铁6号线兴学路站，靠近二桥收费站、宁洛高速、栖霞大道，通勤及货运出行极其便捷；二桥高速下穿隧道5分钟直达燕子矶新城，10分钟直达城北万象汇、招商花园城。
生活配套：周边商业、餐饮、休闲配套成熟，企业商务接待、员工日常吃住通勤一站式满足，产业落地氛围浓厚。
二、项目基础参数｜27亩科教用地 大体量产业载体
占地面积：27亩（科教用地，产权清晰、现房有证）
总建筑面积：69552.66㎡
地上面积：54009.32㎡
地下面积：15543.34㎡
三、产品业态｜独栋中试+高层研发+公寓配套 全业态覆盖
园区分为独栋生产车间、研发办公楼、配套公寓商业楼三大组团，适配机器视觉、智能装备、光电检测、软硬件研发企业全流程需求。
1、1-5号楼｜双拼独栋中试车间（主力产业载体）
- 结构：5层独栋、双拼可分割
- 层高：首层6m、标准层4.2m
- 承重：1-2层800KG/㎡、标准层500KG/㎡，满足设备摆放、组装、中试生产
- 面积：单栋约5000㎡，可拆分2500㎡双拼，单层500-1000㎡灵活分割
2、6号楼A栋｜高层研发办公楼
- 楼层：15层高层研发办公
- 层高：4.2m，承重500KG/㎡
- 总面积：约21000㎡，单层约1360㎡
- 适配：企业总部、算法研发、办公展示、技术办公场景
3、6号楼B栋｜全能配套楼
- 楼层：11层配套楼栋
- 业态：员工公寓、园区食堂、配套商业
单层约700㎡，彻底解决企业食宿、后勤配套问题
四、租售价格｜可租可售 国企现房高性价比
全部毛坯交付，可根据企业需求定制装修，可租可售、产权清晰
销售均价：8310元/㎡
租赁毛坯：0.8元/㎡/天
租赁精装：1.1元/㎡/天
五、专属招商政策｜落地福利优厚
- 园区前期停车免费，降低企业运营成本
- 符合条件企业可申请装修期补贴、超长免租期
国企平台运营，政策稳定、入驻流程规范，可协助产业政策对接
六、适配入驻企业
重点招引：机器视觉、光电检测、智能装备、自动化设备、软硬件研发、精密制造、科创中试转化等相关企业，完美适配「研发办公+设备测试+中试小生产」全场景需求。
总结
新港产投·The Vision视界工坊，是南京城北经开区少有的地铁口、有证现房、可研发可中试的国企产业园区，层高、荷载、配套、价格优势突出，非常适合机器视觉、智能制造类科创企业落地扩产。
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