南京江宁上秦淮板块优质甲级写字楼推荐，重点推介未来网络科技中心（悠谷二期），地铁旁产业载体，72㎡20000㎡多面积可选，精装现房，适合科技研发、互联网、现代服务类企业总部及分支机构入驻，可实地看房，支持企业政策对接。

在南京江宁紫金山科技城核心板块，未来网络科技中心作为区域标杆 5A 甲级产业写字楼，依托未来科技城产业集群，成为科创企业、中小企业、企业总部选址的优选载体。项目紧邻地铁 3 号线秣周东路站，距离地铁口仅 300 米，直面砂之船商业广场，交通、商业、生活配套齐全，兼顾办公效率与商务生活需求。

项目基础概况

楼盘名称：未来网络科技中心（悠谷二期） 

项目地址：南京市江宁区秣周东路 10 号 

物业类型：甲级科研办公写字楼 

可租面积：72㎡-20000㎡，大小面积可分割，可整层租赁 

租金区间：1.1-2 元 /㎡/ 天，一房一价，长租、大面积可谈优惠 

装修标准：精装修交付，可配办公家具、定制隔断，现房即租即用 

物业费：6.5 元 /㎡/ 月 空调系统：约克中央空调，24 小时自控，加班无需额外申请空调 

车位：地下智慧车位，车位月租金 200 元 / 月，车位供给充足 

电梯：多台高速品牌电梯，三网通信全覆盖，可工商注册。

区位交通优势

✅地铁：3 号线秣周东路站步行约 300 米，公共通勤便捷 

✅自驾：临近绕城高速、宁宣高速，15 分钟抵达南京南站，20 分钟可达禄口国际机场，商务出行高效 

✅周边产业集群：毗邻悠谷一期、北大科技园、紫金山科技城等产业园，科创企业集聚，产业氛围浓厚。

园区配套资源

园区内部：6 楼自有员工食堂，园区楼下咖啡店、便利店、餐饮门店齐全；配备共享会议室，满足企业会议、路演需求 

商业配套：一路之隔砂之船奥特莱斯，购物、餐饮、休闲一站式满足 

生态环境：临近上秦淮湿地公园，办公环境舒适，绿化率高 

产业政策：坐落紫金山科技城核心区，符合条件企业可对接江宁产业扶持相关政策。

适合入驻企业

互联网科技、软件开发、信息技术、研发科创、咨询服务、企业区域总部、分支机构等，初创小微企业到规模企业总部均可适配。

招商咨询

房源均为现房，支持实地看房，可根据企业需求规划办公格局，提供免租期方案，协助企业对接注册、政策申报相关咨询。

招商咨询：18752034580 代经理