站在南京江北新主城的核心轴线上，整面LOW-E玻璃幕墙反射着远处江湾的鎏金波光，作为越洋集团深耕长三角打造的复合型国际标杆作品，越洋国际从规划之初就锚定都市新菁英的全场景需求，不管是轻创业的专属工作室、自住的潮奢独立小窝还是稳健型资产配置的优质选项，在这里都能找到适配的答案。
项目概况
越洋国际是片区内少有的集精装轻奢公寓、智慧办公、邻里体验商业于一体的复合业态综合体，整体采用极简现代的公建化外立面，没有冗余的装饰线条，质感远超同类产品。项目规划上打破传统社区“职住分离”的痛点，打造步行可达的微型活力生态圈，不用出园区就能搞定上班、会客、消费、休闲全流程，整体定位为面向国际视野的青年菁英、中小科创企业的开放型活力复合社区。
区位与交通
- 轨道交通：项目楼下直接连通双线地铁换乘站点，步行到闸机口仅需3分钟，线路直达主城核心商圈、国家级高铁枢纽，跨城通勤、出差出行都无需绕路。
- 自驾出行：紧邻城市核心快速路出入口，全程无红绿灯串联江北核心区与河西主城，即便是高峰时段通勤时间也能控制在半小时以内。
- 周边配套：3公里范围内覆盖三甲医院、重点公立校、滨江生态公园、大型购物中心，日常消费休闲、政务办事都在15分钟生活圈内。
产品户型与硬件配置
项目房源面积段覆盖灵动小户到舒阔复式，全明采光格局搭配全景落地窗，部分办公类产品支持自由打通拼接，满足不同规模团队的使用需求，自住类户型也预留了开放式餐厨的改造空间，完全适配年轻群体的审美偏好。
硬件参数
- 层高：主流产品做到远超行业标准的挑高，空间完全没有压抑感，隔层之后也能留出充足的站立活动空间；
- 空调：采用分户式独立中央空调，24小时自主控制，不用受统一开关机的时间限制，日常使用能耗也更低；
- 电梯：全系高配品牌高速电梯，候梯平均时长不超过30秒，早高峰也不用排队等梯；
- 车位：车位配比远超区域同类项目，搭配智能识别道闸系统，还为临时访客预留了专属停车区域；
- 物业：国家一级资质物业提供24小时管家式服务，快递代收、公区保洁、上门维修等需求都能快速响应；
- 网络：全区域覆盖千兆光纤，公区实现5G信号满格，线上办公、直播运营等高网络需求场景也完全不会卡顿；
- 公区配套：自带共享会客大厅、免费共享会议室、24小时健身舱、无人便利店，不用出楼就能搞定会客和日常休闲。
项目核心优势
地铁上盖零通勤成本
项目直接与地铁站点连通，业主和入驻企业员工完全不用经历风吹日晒赶地铁的窘境，下楼几步就到通勤起点，不仅居住办公体验大幅提升，也为项目的长期保值增值打下了最坚实的基础。
全业态复合生态闭环
项目自带的多元商业和共享配套完全覆盖日常所需，楼下就能买到现磨咖啡开临时小会，加班到深夜下楼就能买到热乎餐食，职住场景完全不用割裂，省去了大量无效通勤时间。
低门槛友好型资产选项
项目不受限购政策约束，入手成本远低于同区域的住宅和传统甲级写字楼，不管是买来自住、开设工作室还是做长期稳健租赁，都能拿到远超区域平均水平的回报。
适配人群
越洋国际适配追求独立空间的年轻白领自住、10人以内的轻创业科创团队办公、自媒体/独立设计师类的自由职业者开设工作室，同时也适配看好核心区发展红利的稳健型资产配置人群。
项目地址：南京市江北新区浦口大道与浦珠中路交汇处 咨询热线：025-83216667，址南针平台专属推荐：线上预约到访即可免费领取1对1定制置业规划服务。
