新港机器视觉工坊位于南京经开区新港核心片区，国企背景，现房有证，紧邻地铁6号线兴学路站。项目提供研发独栋、高层办公、配套公寓等多元产品，可租可售，毛坯租赁仅0.8元/㎡/天，销售均价约8,310元/㎡，是区域内极具性价比的研发生产载体。
一、栖霞产业提速，“六百行动”开启发展新局
2026年，栖霞区产业发展步入快车道。2月26日，南京经开区新型工业化智造园区推进会议召开，明确提出推动南京经开区争创国家新型工业化示范区。会上发布的《栖霞区“2+6”发展战略》及“六百行动”，涵盖百万产业载体建设、百个亿元项目签约、百亿专项资金投入等六大专项计划，覆盖产业发展全链条-
。根据规划，到2028年栖霞区经营主体力争突破25万家，规上工业总产值达3800亿元，盘活存量载体80万平方米、新增195万平方米。
与此同时，2026年南京地铁6号线正式投入运营，这条贯穿主城东部、串联栖霞、玄武、秦淮、雨花、江宁五大城区的南北向轨道交通干线，让南京经开区等此前地铁覆盖薄弱的区域正式迈入地铁时代。沿线通勤效率大幅提升，城北至城南通勤时间普遍缩短四成以上。轨道交通的覆盖也带动了沿线商业、产业资源的加速集聚，让园区从业人员的通勤更加高效。
在产业政策与交通红利的双重驱动下，位于南京经开区新港核心片区的新港机器视觉工坊-The Vision视界（原恒广智造港），正成为区域内备受关注的研发生产载体。
二、项目概览：国企背书，现房有证
新港机器视觉工坊位于南京经济技术开发区恒广路2号，地处新港核心片区，恒广路以西、二桥高速以东、恒竞路以北。项目占地27亩（科教用地） ，总建筑面积69,552.66㎡，其中地上54,009.32㎡、地下15,543.34㎡。
项目具有鲜明的国企背景，资金实力雄厚、运营规范稳健；现房有证，即买即用、即租即驻，无需等待建设周期，大幅降低企业的时间成本。
三、区位交通：地铁直达，畅达全城
地铁6号线兴学路站举步即达，2026年已正式通车运营
二桥高速下穿隧道5分钟直达燕子矶新城
10分钟抵达城北万象汇、招商花园城，商业配套齐全
紧邻宁洛高速、栖霞大道，畅达全城
地铁6号线的开通，使新港片区与主城各核心板块的联通效率大幅提升，从栖霞山片区前往南京南站仅需四十分钟左右，与S1号线贯通后还可直达禄口国际机场。
四、产品详情：多元空间，灵活适配
【独栋车间】1-5号楼（双拼结构）
5层独栋，每栋约5,000㎡，支持2,500㎡双拼
单层面积500-1,000㎡
首层6m层高，标准层4.2m
1-2层承重800KG，标准层承重500KG
【研发办公楼】6号楼A栋
15层高层，约21,000㎡
单层约1,360㎡
标准层高4.2m，承重500KG
【配套楼】6号楼B栋
11层，单层约700㎡
涵盖公寓、商业、食堂功能
以上均为毛坯交付，可租可售，灵活满足研发办公、中试生产、轻型制造等多元需求。
五、价格与政策：高性价比，限时优惠
| 类型 | 价格 |
|---|---|
| 销售均价 | 约8,310元/㎡ |
毛坯租赁 | 0.8元/㎡/天 |
精装租赁 | 1.1元/㎡/天 |
参考市场数据，2026年7月栖霞区办公租金挂牌均价为1.46元/日/㎡。新港机器视觉工坊毛坯0.8元/㎡/天的租金价格优势显著，且现房有证、国企保障，性价比突出。
【限时优惠政策】
前期停车免费
可给予一定装修期补贴
六、适合入驻的企业类型
机器视觉、人工智能等新一代信息技术企业
智能制造、自动化设备等先进制造企业
生物医药研发、医疗器械等生命健康领域企
检验检测、中试生产等科技服务型企业
企业区域总部、研发中心
七、招商咨询
新港机器视觉工坊-The Vision视界——国企背书、现房有证、地铁直达、价格实惠，是南京经开区不可多得的研发生产载体。
招商热线：025-83216667、17625983688
项目地址：南京经济技术开发区恒广路2号（地铁6号线兴学路站旁）
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