清晨城市快速路的车流有序穿梭，地铁站点里背着电脑包的年轻科创人步履轻快，位于南京主城核心科创承载板块的联创科技大厦，正是由专业产业运营团队倾力打造的集科创研发、商务办公、配套服务于一体的垂直产业综合体，从面市起就成为众多成长型科技企业的选址首选。
项目概况
项目为独栋甲级商务楼宇，采用全玻璃幕墙公建化立面，整体规划兼顾办公私密性与产业互动性，除了标准办公空间外，还配套了专属产业孵化服务站、公共展示区，区别于传统纯商务写字楼，核心定位为面向数字科技、智能研发类企业的高品质产业办公载体，为入驻企业提供全生命周期的成长服务。
区位与交通
- 轨道交通：紧邻多条地铁线站点，步行即可抵达换乘枢纽，周边数十条公交线路串联全城各板块，不同通勤方向的员工都能实现高效出行。
- 自驾出行：毗邻城市核心快速主干道，无缝接驳环城高速路网，地下车库直接连通楼宇出入口，商务外出、跨市差旅都能高效衔接，无需绕路拥堵。
- 周边配套：3公里范围内覆盖大型成熟商圈、政务服务中心、星级酒店、三甲医院，商务宴请、资质办理、员工日常消费等各类需求都能一站满足。
产品户型与硬件配置
项目户型选择空间灵活，从百平级的初创小单元到整层的企业总部空间全覆盖，空间方正无多余柱网遮挡，可根据企业需求自由拆分组合，也支持按需定制专属装修风格，完美适配不同发展阶段企业的使用需求。
硬件参数
- 层高：标准层层高远超普通商写标准，开阔空间无压抑感，可自由搭建研发工位、产品展示区等多元场景。
- 空调：采用独立控温的变频中央空调，24小时可自主调控温度与开关状态，企业加班赶工也不受限时空调的限制。
- 电梯：配置高速品牌商务电梯，采用高低分区运行规则，早高峰通勤无需长时间等待。
- 车位：配建充足产权车位，预留大量新能源汽车充电端口，充分满足企业员工与访客的停车需求。
- 物业：聘请专业商写服务团队提供一对一企业专属服务，日常运维、访客接待、行政代办等需求全流程快速响应。
- 网络：三大运营商千兆光纤全覆盖，支持企业专属专线接入，完全满足高算力科创企业的大带宽网络需求。
- 公区配套：配备共享会议中心、专业路演大厅、休闲咖啡区、24小时自助便利店，不用额外租赁外部场地就能搞定各类商务活动。
项目核心优势
全链条产业扶持政策
运营方深度联动属地科创主管部门，为符合条件的入驻企业申请税收减免、研发补贴、人才公寓配套等专属福利，定期举办产业对接会、投融资路演活动，帮企业低成本链接上下游资源与资本渠道。
生态化低密办公体验
全Low-E玻璃幕墙实现全景自然采光，每层都配专属空中露台，楼宇楼下配套口袋休闲公园，彻底告别传统写字楼的密闭压抑感，员工日常办公的幸福感与创造力大幅提升。
成熟同频产业社群
目前已有数十家科创类专精特新企业顺利入驻，同赛道产业圈层资源高度互通，企业不用跨区奔波找合作，楼内就能对接优质上下游伙伴，大幅降低业务拓展成本。
全周期定制空间服务
从初创阶段的小型工作室，到扩张阶段的区域总部，项目运营团队可根据企业的业务属性做空间规划适配，研发实验室、产品展厅、行政接待区一体化布局，不用企业额外投入改造成本。
适配人群
项目适配数字科技、人工智能、软件开发、文创研发类的中小初创企业，处于扩张阶段的企业区域分公司，以及拥有独立办公需求的专精特新小巨人企业，商务咨询、法务财税等配套服务类业态也可适配入驻。
项目地址：南京市主城核心科创板块联创科技大厦 咨询热线：025-83216667，找好办公选优质产业载体，上址南针平台一键获取专属入驻扶持福利。
