晚风裹着南湖的荷香吹过临街的梧桐，老南京最有烟火气的建邺南湖板块里，由专业国资城市更新运营团队打磨的标杆作品南湖路1号刚一亮相，就成了主城改善客群和创意产业从业者的关注焦点，项目整体定位为集品质居住、创意办公、便民商业于一体的复合活力社区，把沉淀数十年的老城烟火气和当代舒居的质感完美融合，为南湖片区带来全新的生活样本。

项目概况

项目整体规模适中，采用现代简约公建化立面，大面积玻璃幕墙搭配局部金属板材，视觉通透且经久耐用，规划上放弃高密度排布逻辑，预留了充足的公共休闲与绿化空间，定位上既补足了板块多年缺失的新一代品质居住供给，也为南湖周边的文创、小微企业提供了适配的轻量化办公载体，激活老城核心片区的全新活力。

区位与交通

• 轨道交通：步行可达多条已运营地铁线路站点，覆盖多条城市主干轨交，半小时内可直达新街口、河西CBD、南京南站等核心功能节点，跨区通勤十分便捷。

• 自驾出行：紧邻城市主干快速路，南湖路、江东中路等区域路网四通八达，无需长时间绕路即可快速畅达全城，早晚高峰出行效率远高于老城其他老旧片区。

• 周边配套：被沉淀数十年的成熟生活圈全维包裹，南湖老字号餐饮、便民市集举步即达，3公里范围内覆盖三甲医院、全龄段公立学校、大型商业综合体，日常消费休闲完全无需远行。

产品户型与硬件配置

项目房源覆盖从精致舒居的中小户型到阔绰通透的改善大户型，同时也设置了不同面积段的创意办公、挑高灵活空间可供选择，所有居住类户型都做到了南北通透无暗间，南向面宽最大化，部分高区房源还能直接无遮挡眺望南湖湖景。

硬件参数

• 层高：居住类产品层高适配舒适居住尺度，创意办公类层高可实现一层空间双倍利用，灵活度极高；

• 空调：全品牌中央空调入户，支持分户独立控温，能耗更低日常使用更省心；

• 电梯：品牌高速电梯配比充足，早高峰等候时长控制在合理区间，完全不用浪费时间排队等梯；

• 车位：全地下智能车库，车位配比充足，完全满足业主日常停放需求，告别老小区停车难的痛点；

• 物业：聘请国家一级资质物业团队驻场，24小时专属管家响应各类居家、办公需求；

• 网络：全社区覆盖万兆光纤网络，居家追剧、线上办公都能实现无卡顿极速上网；

• 公区配套：配套共享会客大厅、24小时自助健身舱、共享图书角、智能快递驿站等便民空间，全公区搭载智能化安防系统。

项目核心优势

绝版地段标识

作为南湖板块近年为数不多的全新标杆项目，南湖路1号的案名本身就是稀缺的身份标签，占据南湖核心原点位置，不管是自住的生活便利度还是长期的资产保值属性都十分突出。

稀缺湖景资源

部分高区房源直面南湖生态景观带，推窗就能看见湖面波光粼粼，下楼步行几分钟就能沿湖漫步休闲，把城市核心区难得的生态资源变成了业主私享的休闲配套。

全业态闭环体验

项目自带的沿街便民商业、创意办公、品质居住三类业态形成完整生活闭环，业主下楼就能满足咖啡简餐、商务会客、日常购物的所有需求，不用跨区奔波就能搞定全部生活工作场景。

适配人群

本项目十分适合长期生活在南湖周边、想要置换全新品质住宅的本地改善客群，也适配在河西、新街口上班、追求便捷通勤的年轻白领群体，同时灵活的办公空间也能满足文创、设计类初创小微企业的选址需求。

项目地址：南京市建邺区南湖路1号 咨询热线：025-83216667，找好盘选准址，专属置业服务就上址南针。