沿着喀斯特峰林掩映的石林大道一路向东，连片的低密产业建筑群顺着山形铺展开来，由专业国资产业运营团队全程操盘的石林产业园，作为昆明南部产业带上的重点标杆项目，从规划之初就锚定了“产城人共生”的核心目标，彻底跳出了传统工业园“重生产轻配套”的旧思路，刚一开放招商就成了各类企业主选址的热门选项。

项目概况

园区整体规模适中，建筑形态涵盖分层研发办公、独栋企业总部、配套商服楼三大类，各组团之间保留了充足的生态缓冲空间，规划上打通生产、研发、办公、生活全场景壁垒，定位面向绿色制造、数字科创、文旅衍生品开发等优质产业，打造低密舒适、配套完善的新型产业集聚载体，完全满足中小微企业到规模化企业的全周期发展需求。

区位与交通

• 轨道交通：距市域铁路石林站步行即可抵达，多条县域公交线直达园区主入口，无缝衔接昆明主城通勤网络，员工跨区域通勤十分便利。

• 自驾出行：紧邻城市主干道石林大道，直接串联昆磨、广昆高速出入口，到昆明主城区车程约1.5小时，物流货运通行效率远高于主城老旧产业园。

• 周边配套：3公里范围内覆盖政务服务中心、公立三甲医院、连锁商超、5A级石林景区入口，商务接待、员工日常生活的各类需求均可一站式满足。

产品户型与硬件配置

项目空间覆盖百平级独立办公区到数千平整栋总部空间，所有户型无多余承重墙限制，可根据企业需求自由分割组合，研发、生产、展示、办公功能按需排布，独栋产品还支持定制专属企业冠名门头，满足企业品牌展示需求。

硬件参数

• 层高：标准研发楼层高约3.6米，生产类独栋首层挑高超6米，可适配大型生产设备摆放需求。

• 空调：全空间预留中央空调点位，也支持企业自行安装独立冷暖系统，能耗完全自主可控。

• 电梯：每栋楼配置2-3部客货两用梯，货梯载重适配大件物料、生产设备的搬运需求。

• 车位：园区配建充足地面及地下车位，入驻企业可享专属车位租赁/购买优惠政策。

• 物业：专业产业物业团队驻场服务，24小时安保巡防、公区运维无死角。

• 网络：全园区覆盖千兆光纤，5G信号无盲区，适配数字科创企业大文件高速传输需求。

• 公区配套：配套共享会议中心、员工食堂、休闲运动场、共享咖啡吧，无需企业额外投入建设公共空间。

项目核心优势

全链条产业扶持赋能

入驻企业可享受税收梯度减免、创业补贴、人才公寓配套等专项扶持，运营方还定期组织政企对接会、产业资源沙龙，帮企业精准对接上下游订单，大幅降低初创期运营成本。

低密生态办公场景

园区整体绿化率远超传统产业园标准，推窗即可看见喀斯特特色生态景观，彻底告别主城核心写字楼的拥挤压抑感，不管是员工日常办公还是重要客户接待，体验感都能得到大幅升级。

灵活入驻减负政策

项目无强制长租期捆绑要求，也不设置虚高公摊费用，中小微企业可以先租用小面积场地试水，规模扩张后再按需扩容，购置独栋总部也可享受分期购产的专属政策，大幅减轻企业资金压力。

适配人群

本项目适配专精特新中小科技企业、轻量绿色生产加工类企业、文旅文创开发团队、区域总部型企业入驻，也可满足直播电商集群、研学基地运营等多元创新业态的场地需求。

项目地址：云南省昆明市石林彝族自治县石林大道产业核心段，咨询热线：025-83216667，通过址南针平台对接还可解锁专属入驻补贴、额外免租时长等专属福利。