站在江宁东山产业发展的黄金中轴上，抬眼是方山余脉铺陈的鲜氧绿意，耳畔没有主城核心区写字楼里此起彼伏的车鸣喧嚣，连廊串联的低密楼宇顺着中央绿轴次第铺开，这里就是由资深国资产业运营团队倾力打造的南京东南总部经济核心承载地，专为企业量身定制的花园式产业办公目的地。
项目概况
园区整体为大体量连片产业载体，建筑形态以独栋总部楼宇、分层办公产品为主，规划层面打破传统产业园“重建筑轻生态”的思路，将数条生态绿廊嵌入办公组团之间，整体定位覆盖初创成长型企业、成熟总部型企业的全生命周期产业运营平台，除办公空间外还配套了专属产业服务中心、政策对接驿站，完全跳出普通商办楼盘的属性局限。
区位与交通
- 轨道交通：临近多条已开通地铁线路站点，步行即可抵达接驳换乘点，可快速通达南京主城各商圈、科创资源集聚区与交通枢纽。
- 自驾出行：紧邻城市主干快速路，无缝衔接绕城高速、机场高速，半小时通勤圈内可直达南京南站、禄口国际机场，跨城商务出行十分便捷。
- 周边配套：3公里范围内连片布局大型商业综合体、星级商务酒店、人才公寓、公立院校与三甲医院，商务接待、员工日常消费生活的各类需求都能一站式覆盖。
产品户型与硬件配置
园区房源覆盖从适配初创团队的小面积整层办公，到适配中大型企业的独立独栋全区间，户型方正无冗余柱网，实际得房率远高于传统高层甲级写字楼，独栋产品还可根据企业需求定制外立面、享有独立冠名权，完全满足企业展示品牌形象的需求。
硬件参数
- 层高：办公区标准层高远超常规甲级写字楼标准，空间开阔无压抑感，可按需搭建夹层拓展使用面积
- 空调：采用分户式独立温控系统，24小时可自主调控开关与温度，完全不受统一上下班时间限制
- 电梯：独栋产品配备专属独立电梯，公区配置多部高速品牌电梯，高峰时段候梯时长极短
- 车位：园区按高标准配比配建专属停车位，所有车位实现充电桩全覆盖，充分满足员工与来访客户停车需求
- 物业：由国家级产业园区专属物业团队直管，提供24小时安保巡逻、硬件运维响应服务
- 网络：三大运营商双线千兆光纤入户，预留5G专网专属接口，充分满足科创企业高算力、大传输量的办公需求
- 公区配套：园区配建共享会议中心、路演大厅、员工咖啡吧、有氧健身区、露天休憩草坪，无需企业额外投入配套成本
项目核心优势
全链条产业政策扶持
入驻企业可优先申报江宁区专项产业补贴、高层次人才落户奖励，运营方配备专属服务专员全程对接政务手续，无需企业安排专人跑办繁琐流程，大幅降低企业运营成本。
低密花园式办公体验
所有楼宇都掩映在绿化组团中，楼间距远超常规商办标准，绝大多数房源都附带观景露台，彻底告别传统高密度写字楼的密闭压抑感，有效提升员工办公幸福感与留存率。
产业链资源高度聚合
入驻企业以总部型实体企业、上下游关联科创企业为主，运营方定期举办产业对接会、政策宣讲会、企业私享沙龙，快速打通跨企业的合作链路，拓展业务资源边界。
全周期产品灵活适配
从3-5人的初创团队，到百人规模的区域总部，都能在园区找到适配的办公载体，企业后续发展扩租无需更换园区，最大程度降低企业搬迁成本。
适配人群
本项目适合智能制造、数字科创、总部商务、专业服务类企业购置独栋总部资产，也欢迎成长型科创企业租赁分层办公空间，同时适配产业孵化器、公共技术服务平台类业态入驻。
项目地址：南京市江宁区东山街道临麒路129号 咨询热线：025-83216667 找优质企业总部载体，就上址南针。
