当深夜脑暴的创意火花不再被老写字楼逼仄的空间束缚，当国风IP孵化、短视频创作、数字内容团队的创作现场，推开窗就能撞见整面城市的创想天际线，坐落在南京核心文创产业带的腾讯文创基地，由腾讯专业运营团队全程操盘，是专为数字文创领域量身打造的全链条产办综合体，落地之初就成为全城文创从业者高度关注的核心地标。
项目概况
总建面达数十万方体量的产办综合体，采用极简现代的公建化立面设计，整体规划了文创孵化、成果展示、商务办公、生活服务四大功能板块，区别于传统商用写字楼的泛化定位，这里完全围绕文创产业的全生命周期需求搭建场景，是集资源对接、产业孵化、企业加速功能于一体的垂直产业平台。
区位与交通
- 轨道交通：紧邻多条城市地铁线路站点，步行数分钟即可抵达，快速衔接全城各大产业板块与交通枢纽，跨区通勤、异地商务出行都十分便捷。
- 自驾出行：毗邻城市核心快速主干道，直接接驳绕城高速与城市高架路网，地下车库出入口无缝连通市政道路，高峰期无需绕路，通行效率极高。
- 周边配套：3公里范围内覆盖成熟商圈、城市公共文创展馆、精品人才公寓与综合医疗资源，商务宴请、员工日常消费、休闲社交的各类需求都能一站式满足。
产品户型与硬件配置
项目房源面积段灵活，从数十平的初创团队工作室到整层的规模化企业总部均可选择，空间方正无冗余梁柱，支持自由拆分组合，可根据文创企业的个性化需求预留产品展示区、绿幕拍摄区、IP体验区等专属定制空间。
硬件参数
- 层高：远高于普通甲级写字楼层高标准，空间开阔无压抑感，适配文创团队的挑高搭建需求
- 空调：采用分户独立可控中央空调，24小时可自主调节温度，赶项目通宵运营也无需受统一供冷供热时限限制
- 电梯：配置高流速品牌商务电梯，早高峰等候时长控制在半分钟内，彻底告别排队等梯的低效体验
- 车位：配备充足的专属地下车位，同步预留大量新能源汽车充电点位，充分满足访客与员工的停车需求
- 物业：拥有高端产办项目服务经验的团队驻场，7*24小时响应运维需求，同时配套专属企业服务对接岗
- 网络：万兆光纤专线全区域覆盖，支持定制化带宽升级，完美适配高清直播、大文件实时传输的文创行业刚需
- 公区配套：免费开放共享路演厅、创意咖啡角、开放式直播间、多规格共享会议室，省去中小企业额外搭建公区的成本
项目核心优势
腾讯生态独家资源赋能
入驻企业可优先对接腾讯文创体系的流量扶持、IP联动合作、行业赛事参与资格，运营方定期组织头部行业大咖分享会、垂直赛道投融资对接会，创业起步就能接入国内顶尖文创产业资源。
纯文创圈层集聚效应
项目定向筛选文创赛道入驻企业，左右邻里都是内容创作、IP运营、数字设计、游戏开发的同赛道从业者，随时能碰撞出跨界合作机遇，告别传统写字楼业态混杂、同行难寻的痛点。
专属产业政策加持
作为地方政府重点扶持的文创产业标杆载体，入驻企业可申请专项文创产业补贴、核心人才落户扶持、定制化税收减免政策，实打实降低团队的初期运营压力。
适配人群
非常适合数字文创初创团队、IP运营与内容创作工作室、短视频MCN机构、数字设计与轻量游戏开发企业入驻，也可承接文创相关的展览、行业沙龙等特色业态。
项目地址：南京市核心文创产业板块，咨询热线：025-83216667，找优质产办选址就上址南针，专业服务助力企业高效安家。
