推开玻璃门便是暖光萦绕的共享水吧，邻座的创业团队正对着白板梳理项目方案，窗边工位的设计师正对着落地窗外的园区绿意调整方案——这是南京江宁科创核心板块里，高格办公空间（天溯科技园）的日常图景。作为深耕办公运营领域多年的高格商管打造的标杆项目，这里跳出传统写字楼的冰冷属性，定位为全周期企业成长型办公载体，为不同发展阶段的中小团队省去选址、装修的繁琐成本。
项目概况
项目落址于天溯科技园核心组团，整体由高层产业楼宇与低密配套裙楼组合而成，规划上打破了传统办公与配套的边界，将商务服务、产业孵化、生活休闲功能全部嵌入办公场景之中，重点面向科创研发、数字服务、文创设计类产业企业打造，是兼具产业集聚属性与人文办公温度的复合办公空间。
区位与交通
- 轨道交通：周边地铁站点步行可达，多条市域线路串联南京主城、河西CBD、江北产业集群，跨区域通勤效率拉满，覆盖全城大半核心产业带。
- 自驾出行：紧邻城市快速路出入口，全程无红绿灯快速通达全城，园区设置专属车行入口，早高峰无需排队绕路，内部预留访客临时车位，商务接待无需为停车发愁。
- 周边配套：园区自带自营食堂、连锁咖啡、24小时便利店，步行10分钟范围内覆盖大型商业综合体、人才公寓、三甲医院、运动场馆，员工日常食宿、商务宴请、休闲需求都可在15分钟生活圈内满足。
产品户型与硬件配置
项目房源覆盖单人独立工位、3-10人小型独立间、20-50人团队整层空间，全部采用无柱方正格局，可根据团队需求灵活调整隔断，所有房源均带全套办公家具交付，无需二次改造即可直接进场办公。
硬件参数
- 层高：标准层净高舒适无压抑感，整面落地玻璃实现全景采光，办公区域无需白天开灯也能保持充足亮度
- 空调：采用独立可控中央空调，加班时段可自主调控温度，无传统写字楼高额超时空调费
- 电梯：高低区电梯分流配置，早高峰候梯时长控制在1分钟以内，避免高峰期拥堵等待
- 车位：园区配充足机动车位与新能源充电桩，月租车源充足无需长期排队等位
- 物业：高格自有24小时运维团队，安保全覆盖，日常报修响应时长不超过30分钟
- 网络：三大运营商千兆光纤全覆盖，支持企业专属专线接入，完全满足视频会议、大文件传输需求
- 公区配套：配共享路演厅、免费洽谈区、24小时自助健身房、共享打印区、智能快递柜，无需企业额外付费租用
项目核心优势
全链条产业资源扶持
不同于普通二房东式办公空间，高格运营团队定期举办政策宣讲会、上下游产业对接会，入驻企业可优先对接科技园科创补贴、人才落户等专项政策，省去企业自行跑流程的繁琐成本。
零前期成本拎包入驻
所有房源配齐办公桌椅、文件柜、网络点位，签约当天即可进场办公，省去传统写字楼动辄十几万的装修、家具采购成本，也完全规避了装修空置期的租金浪费。
灵活租期无绑定压力
打破传统写字楼2-3年长租的硬性要求，支持短租、按团队人数扩租的灵活方案，团队规模扩张时可无缝升级更大面积的房源，无需承担违约退租的额外损失。
适配人群
适配1-30人规模的初创科创团队、文创设计工作室、异地企业驻宁办事处、远程联合办公团队，以及需要产业资源扶持的小微科技类企业。
项目地址：南京市江宁区天溯科技园高格办公空间 | 咨询热线：025-83216667 专业选址服务平台址南针为您提供全流程免费带看、租金专属优惠福利。
