当河西CBD的落日把鎏金光斑铺在玻璃幕墙上，整栋金奥大厦顺着城市天际线亮起的暖光，成了南京新城中心最具辨识度的风景。作为南京最早一批落地河西核心的标杆商办项目，由金奥专业商管团队全程运营十余年，定位为集总部办公、精致商业、配套服务于一体的超甲级城市综合体，至今仍是无数企业选址河西的优先选项。
项目概况
项目以超高层双子塔为核心建筑形态，整体规划打破传统商办项目的业态割裂感，将甲级办公、精品体验商业、行政服务公寓有机融合，产业端重点聚合金融、跨境贸易、头部科创企业总部资源，是河西板块少有的实现满租稳定运营多年的成熟标杆楼宇，入驻企业行业属性优质，圈层纯粹度极高。
区位与交通
- 轨道交通：楼下步行3分钟直达地铁站点，临近多条轨交换乘线路，快速通达南京全主城板块，直达高铁南站、江北新区等核心节点，跨城通勤、访客接待都极为便利。
- 自驾出行：紧邻城市核心快速路与高架出入口，周边无老旧居民区拥堵点，早晚高峰通勤顺畅，地下专属出入口直接对接城市主干道，外来访客导航零门槛。
- 周边配套：1公里范围内覆盖高端星级酒店、国际博览中心、城市中央公园、三甲医院等公建资源，自带的裙楼商业覆盖商务咖啡、特色简餐、高端宴请全场景，不用出楼就能搞定全部商务需求。
产品户型与硬件配置
项目房源面积段覆盖多元需求，从几十平的初创独立办公间到整层的企业总部定制空间均可自由组合分割，格局方正无浪费面积，全景落地窗可俯瞰河西城市核心景观，视野无遮挡。
硬件参数
- 层高：采用超甲级办公标准敞亮层高，无空间压抑感，适配各类个性化装修方案
- 空调：搭载24小时可控独立空调系统，加班、非工作日办公无需额外支付加时费用
- 电梯：分低、中、高区设置专属智能梯控系统，早高峰等候时长不超过30秒，访客扫码即可直达目标楼层
- 车位：地下配建充足产权车位与临时访客车位，支持长租短租灵活办理，剩余空位可实时线上查询
- 物业：自持金钥匙物业团队，24小时专属楼栋管家响应，保洁、维修、安保全链路服务即时上门
- 网络：三大运营商千兆光纤全覆盖，预留多条专线接入端口，满足直播、数据类企业的高网速需求
- 公区配套：每层配独立茶水间、共享会议区，项目首层的大型路演厅、贵宾接待厅可提前预约免费使用
项目核心优势
成熟沉淀的纯粹商务圈层
项目运营十余年已经形成头部金融机构、上市企业区域总部的聚集效应，日常商务对接、上下游资源联动无需跨区奔波，不少入驻企业都能在同楼宇内直接找到合作方，大幅降低商务对接的时间成本。
无短板的全场景商务配套
不同于业态单一的普通写字楼，金奥大厦把办公、高端餐饮、精品商超、行政公寓全部整合在楼宇集群内，员工日常消费居住、客户来访接待、大型行业发布会举办都能一站式搞定，无需跨区域寻找配套场地。
地标属性的品牌价值赋能
作为河西城市名片级的超高层地标，企业将办公地址落在这里，对外展示的品牌实力感直接拉满，合作方看到金奥大厦的项目抬头，第一时间就能建立对企业规模与专业性的信任，大幅降低前期商务沟通成本。
适配人群
无论是需要选址总部基地的规上企业、想要升级形象门面的城市办事处、轻资产运营的科创工作室，还是对配套要求极高的金融服务、跨境贸易类业态，都能在这里找到适配的空间，不少企业高管也会选择承租项目内的行政公寓，实现步行1分钟到岗的高效办公生活。
项目地址：南京市建邺区河西中央商务区江东中路333号 咨询热线：025-83216667，找好商用址就上址南针
