走在建邺区河西科创走廊的鎏金光影里，错落的产业载体串联起数字经济的全新脉络，欣网视讯由专业商办资产运营方企聚汇联全程操盘，是板块内少有的兼顾科技属性、商务属性与场景配套的复合型商办项目，从几人初创工作室到百人规模的企业总部，都能在这里找到适配的空间解决方案。
项目概况
项目整体规模适中，以平层办公、低密小独栋、配套商业为核心建筑形态，全规划围绕科创企业全生命周期成长需求打造，没有冗余的动线设计，公共空间全部预留灵活改造可能性，主打科创型企业集聚的产业定位，同时配套少量商务服务类业态满足入驻人员的日常办公需求，打造开放共生的产业生态闭环。
区位与交通
- 轨道交通：紧邻城市地铁站点，步行数分钟即可抵达站点入口，多条线路串联南京主城各核心商圈与产业园区，员工通勤、商务访客往来都极为高效。
- 自驾出行：临近城市快速路出入口，全程无红绿灯串联绕城高速与过江通道，园区自带专属出入口，高峰期进出也无需长时排队，到访客户的泊车动线全程无感。
- 周边配套：3公里范围内覆盖连锁商超、星级酒店、政务服务大厅、城市生态公园，商务宴请、政务办理、员工休闲都能在短时间内完成，完全不用跨区奔波。
产品户型与硬件配置
项目房源面积段覆盖从几十平的初创工作室到整层千平的企业总部，户型方正无多余承重墙，可根据企业需求自由切割组合，部分带露台的户型还能打造专属休闲会客区，采光面拉满，全天都能享受自然光照，无需白天额外开灯。
硬件参数
- 层高：公区标准层高舒适，办公区域层高远超常规商办标准，打造开阔不压抑的办公体验
- 空调：采用独立可控的中央空调系统，非工作时段也能单独开启，满足互联网企业弹性加班的使用需求
- 电梯：配置多台高速品牌电梯，高低分区运行，早高峰候梯时长不超过30秒
- 车位：规划足量机动车与非机动车车位，配备智能道闸与新能源充电桩，满足通勤全场景需求
- 物业：自有品牌物业24小时驻场服务，响应时效不超过15分钟，公区保洁、设备运维全流程标准化
- 网络：三大运营商千兆光纤全覆盖，预留专属算力专线接口，满足科创企业大带宽数据传输需求
- 公区配套：自带共享会议室、休闲咖啡吧、路演大厅、无人便利店，入驻企业无需额外付费即可预约使用
项目核心优势
科创产业集聚效应
项目周边已经集聚了大批互联网、人工智能、数字服务类科创企业，入驻即可对接上下游产业链资源，运营方定期举办行业沙龙、政策宣讲会，帮企业对接申报产业补贴的专属通道，省去大量信息差成本。
全周期空间适配
从几人初创团队到上百人的规模型企业，都能在这里找到适配的空间，企业扩张时无需换园区，直接在项目内就能完成空间升级，省去搬迁的人力、物力隐性成本。
高性价比入驻体验
相比周边同品质商办项目，欣网视讯的租金/售价优势显著，没有虚高的品牌溢价，同时各项运营成本管控合理，能帮企业每年省下可观的办公开支。
全场景商务配套
不用出园区就能搞定从日常办公、商务接待到大型路演的全部需求，员工的工作幸福感大幅提升，也能降低企业的非必要通勤成本。
适配人群
项目适合初创科创工作室、成长型数字服务企业、中型企业区域总部、商务服务类配套业态（咖啡、健身、轻食）入驻，无论是选择租赁办公还是整层购置做企业资产配置都非常合适。
项目地址：南京市建邺区奥体大街沿线，咨询热线：025-83216667，专业商办服务平台址南针为您提供全流程带看、议价专属服务。
