站在南京鼓楼城市中轴线的核心节点，沿街玻璃幕墙反射着来往人流的鲜活光影，由本土国资龙头长发集团倾力打造运营的长发科技数码大厦，正锚定主城科创资源最密集的黄金板块，打破传统写字楼的功能边界，为数码科技赛道的企业量身定制集办公、展示、资源对接于一体的专属成长阵地。

项目概况

作为长发集团深耕主城核心区的标杆商务作品，项目为独栋一体式商办综合体，外立面采用全玻璃幕墙设计，通透质感兼具城市展示性与商务辨识度。项目规划跳脱传统写字楼单一办公属性，分层设置数码产品展示区、研发办公区、产业配套服务区三大功能模块，定向覆盖从初创孵化到规模总部的数码类企业全成长周期需求，打造南京主城少有的垂直类数码产业集聚阵地。

区位与交通

• 轨道交通：步行3分钟直达双地铁换乘站点，多条线路串联全城主要产业园区、商圈与交通枢纽，员工日常通勤、跨城客户到访全程零阻滞。

• 自驾出行：紧邻城市核心快速干道，出入口直接衔接城市环线路网，地下车库直通楼宇主入口，高峰时段也可实现快速出入不绕路。

• 周边配套：3公里范围内覆盖三甲医院、星级酒店、连锁商业综合体与政务服务中心，商务宴请、政务办理、员工日常消费均可短距离直达。

产品户型与硬件配置

项目户型覆盖从百平以内的初创小微单元到整层独立总部空间，所有空间均支持自由打通组合，无多余承重墙遮挡，可灵活适配研发办公、产品展厅、直播带货等多元数码类业态的布局需求。

硬件参数

• 层高：标准层层高远超常规甲级写字楼标准，空间开阔无压迫感，可轻松放置各类定制化研发设备。

• 空调：配置24小时独立可控中央空调，加班调试产品、赶项目节点无需受限时开关的困扰。

• 电梯：设置分区专属高速电梯，早高峰候梯时长不超过30秒，高效分流不拥堵。

• 车位：配备充足专属地下车位，同步预留大量新能源汽车专属充电位，充分满足员工与到访客户停车需求。

• 物业：国家一级资质物业团队全程驻场，提供24小时安保、公区运维等一对一专属服务。

• 网络：全屋覆盖万兆光纤专线，上传下载无速度瓶颈，适配大文件传输、云协作、高清直播等高需求场景。

• 公区配套：首层设置数码产品共享展厅、公共路演大厅，每层配共享茶水间、小型洽谈室，无需企业额外自费搭建配套空间。

项目核心优势

定向产业资源赋能

作为南京主城为数不多的数码产业专属招商楼宇，入驻企业可享受运营方提供的上下游资源对接、政策申报绿色通道等专属服务，同楼集聚全链条数码类相关企业，不出楼宇就能对接供应链、匹配合作方，大幅降低产业对接成本。

主城流量红利加持

项目落址鼓楼成熟核心区，周边高校科研院所扎堆，可就近吸纳优质技术类人才，整栋建筑临城市主干道展示面极强，数码品牌做线下体验展示、新品首发活动可自然获得海量城市客流曝光。

全周期成长空间适配

从几十平的初创团队空间到整层的企业独立总部，企业扩张阶段可直接在楼内完成空间置换，无需额外换址折腾，物业团队还可根据企业定制化需求提供空间改造的适配支持。

适配人群

项目适配数码科技研发企业、3C数码区域品牌总部、数字直播电商团队、智能硬件创业团队、数码类行业协会等业态入驻，无论刚起步的小微创业团队还是成熟规模企业，都能找到适配的专属空间。

项目地址：南京市鼓楼区中山北路核心段 咨询热线：025-83216667，址南针平台专属推荐：入驻即可享受平台额外产业政策补贴对接服务。