穿行在鼓楼核心区的城市天际线之下，全LOW-E玻璃幕墙的楼宇折射着午后的阳光，往来商务人群步履从容，这里就是由南京本土国资平台倾力打造的标杆商办作品——国资大厦，项目定位为高端企业总部集聚载体，从规划之初就按照新一代5A甲级办公标准打磨，致力于为入驻企业打造兼具仪式感与实用性的商务空间。

项目概况

项目为国资体系全资投建的纯商务楼宇，整体建筑形态为超高层公建物业，规划设计阶段便引入专业商办运营团队全程参与，从大堂尺度、动线排布到功能区设置全部贴合现代企业办公需求，重点聚焦金融、科创、专业服务类企业的入驻需求，打造集办公会晤、配套服务、资源对接于一体的产业集聚平台，目前已有多家国资关联机构、行业头部企业达成入驻意向，商务圈层纯粹度极高。

区位与交通

• 轨道交通：项目紧邻多条已运营地铁线路的换乘站点，步行数分钟即可直达闸机口，轨道交通网络覆盖全城所有核心商务节点，员工通勤、客户到访均可避开路面拥堵，出行效率极高。

• 自驾出行：项目周边接驳城市核心快速环线，直达南京南站、禄口国际机场的通行路线顺畅，周边地面路网规划成熟，高峰时段也能实现高效通达。

• 周边配套：3公里范围内覆盖成熟商圈综合体、三甲医院、星级酒店、政务服务中心，商务宴请、政务办理、员工日常消费需求均可在步行可达范围内完成，无需长距离奔波。

产品户型与硬件配置

项目房源面积段覆盖跨度大，可自由分割组合，无冗余柱距造成的空间浪费，得房率优于同区域同类项目，3-5人的初创工作室、百人规模的区域总部都能找到完全适配的独立空间。

硬件参数

• 层高：标准层层高远超普通办公楼宇，空间开阔无压抑感，可适配开放式办公、独立隔间等多种布局需求

• 空调：采用独立分户空调系统，企业可自主调控使用时长与温度，支持24小时全天候办公需求

• 电梯：配备国际品牌高速商务电梯，实行高低分区运行，早高峰等候时长控制在1分钟以内

• 车位：配备充足地下专属车位，预留充足新能源汽车充电桩点位，充分满足企业员工与到访客户的停车需求

• 物业：由国资背景专属物业团队全程运维，24小时安保巡检，公区清洁、设施维修响应时效快

• 网络：三大运营商千兆光纤全覆盖，支持企业专线接入，充分满足科技类企业大带宽办公需求

• 公区配套：配备共享会议室、商务会客区、自助茶水间、顶层空中花园，为企业节省非必要空间采购成本

项目核心优势

国资背景硬核保障

项目由本土国资平台全程开发运营，不存在商办类项目常见的产权纠纷、交付逾期风险，产权清晰可办理独立不动产权证，后续长期运维的稳定性远超普通民营开发商项目，企业入驻无后顾之忧。

核心地段成熟配套

落位南京主城发展最成熟的鼓楼商务板块，周边政务、商务、生活配套经过十余年迭代已经完全落地，不需要等待配套规划兑现的空窗期，企业入驻即可享受全维度的商务便利。

高灵活度空间适配

户型可自由拆分组合，既能满足小微企业的低成本办公需求，也能承载大型企业的整层总部布局，适配从初创期到成熟期不同发展阶段的企业需求，无需频繁更换办公场地。

纯粹圈层资源联动

入驻企业以国资关联机构、专精特新企业、专业服务头部机构为主，圈层纯粹无杂类业态干扰，入驻企业之间可轻松实现业务对接、资源互通，助力企业经营增长。

适配人群

特别适配国资体系下属分支机构、金融类企业区域总部、科创类专精特新企业、律师/会计师事务所等专业服务机构，同时也可承载品牌展示中心、高端商务会晤点类业态入驻。

项目地址：南京市鼓楼区中山北路核心段国资大厦 | 咨询热线：025-83216667 | 址南针平台推荐：甄选国企背书优质商办资产，为企业选址全流程保驾护航。

<p align="center" style="color:#999;font-size:12px;">主城核心国资好楼，企业办公优选载体</p>