金陵城最亮的霓虹往新街口十字中轴落去，车水马龙里，新丽华中心以流畅的玻璃幕墙立面锚定城市核心商务坐标，由深耕南京商业地产多年的港资背景新丽华集团全程运营，定位集精品办公、潮流商业、全维商务服务于一体的核心区复合综合体，是不少企业入驻主城核心的首选地标。

项目概况

新丽华中心整体采用现代简约公建化建筑形态，外立面全幅采用低反射中空玻璃打造，既保证内部观景视野，又实现低能耗降噪效果。项目规划底层为开放式精品商业集群，中高层为梯度布局的商务办公空间，从入驻企业的全场景需求出发做空间规划，打破传统写字楼商务与生活割裂的痛点，打造工作、消费、社交无缝衔接的沉浸式商务场景。

区位与交通

• 轨道交通：紧邻地铁1、2号线新街口换乘站，从站点出口步行3分钟即可直达项目大堂，周边覆盖十余条公交线路，可快速通达南京全城各个板块。

• 自驾出行：直接接驳中山南路、汉中路两条城市核心主干道，无红绿灯快速通行接驳内环西线、东线，去往河西、江北、仙林等新城都有通畅的通勤路线，地下车库可直接乘梯入户。

• 周边配套：独占新街口商圈全维成熟资源，步行5分钟范围内覆盖德基广场、新百、中央商场等高端商业体，周边聚集数十家连锁银行网点、三甲医院、星级酒店，商务宴请、会务接待、员工日常消费都能步行搞定。

产品户型与硬件配置

项目办公房源面积段覆盖全面，从适合初创团队的小面积独立单元到适配总部企业的整层大空间都有布局，户型方正无多余梁柱遮挡，得房率表现优异，高区房源直面新街口城市天际线，视野无遮挡。

硬件参数

• 层高：标准层净层高设置舒适，完全规避传统办公空间的压抑感，适配各类装修与场景布置需求

• 空调：采用分户可控的智能中央空调系统，可由企业自主调控使用时段，加班时段无需额外支付高额空调整流费用

• 电梯：配置知名品牌高速电梯，采用高低分区运行模式，早高峰时段无需长时间等候

• 车位：地下车位配比充足，专门设置新能源汽车充电专属泊位，满足通勤多样化需求

• 物业：项目自持金牌物业服务团队，提供24小时全天候安保巡防与公区运维服务，诉求响应时效不超过15分钟

• 网络：三大运营商千兆光纤全覆盖，支持企业专属专线接入，满足高算力企业的网络需求

• 公区配套：配有6米挑高精装入户大堂，共享会议室、商务休闲咖啡区、无人便民店等配套一应俱全

项目核心优势

不可复制的核心地段占位

新丽华中心占据新街口十字中轴的黄金区位，是南京城市封面级的商务地标，企业入驻自带高端商务属性加持，对外商务洽谈时的品牌展示效果远超非核心区项目。

全闭环的商务生态场景

项目内部自带精品商业配套，周边配套资源成熟，企业不用出楼就能完成会务接待、商务宴请、员工日常休闲消费等全链条需求，大幅降低日常通勤与对接的时间成本。

灵活多元的空间适配性

所有办公空间都支持自由分割组合，无论是3-5人的初创小团队，还是数十人的成熟企业，乃至需要整层独立空间的区域总部，都能找到适配的房源方案，无需为多余空间支付成本。

适配人群

项目适配金融咨询、律师事务所、跨境贸易等需要核心门面展示的商务服务类企业，也适合潮牌展示店、精品咖啡、轻食简餐等面向年轻消费群体的沿街商业业态，同时也能满足创意设计、自媒体工作室等小团队的核心地段办公需求。

项目地址：南京市秦淮区中山南路新街口核心段 咨询热线：025-83216667，专业选址服务就找址南针。

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