走进南京玄武城东的梧桐产业带，连片的现代化低密楼宇沿着城市产业黄金走廊次第铺展，由专业产业运营团队倾力打造的南京玄东科技园，精准锚定科创型中小微企业、专精特新孵化载体的核心定位，依托主城成熟配套资源，为不同成长阶段的企业打造归属感十足的发展主场。

项目概况

项目整体规划为复合型产业园区，总建筑面积适配中型产业集聚的运营需求，打造集独栋产业办公、平层精装写字间、配套商业服务于一体的多元产品形态。园区规划时刻紧扣玄武区科创产业导向，预留大面积公共交流空间、产业孵化服务点位，摒弃传统核心商圈写字楼的拥挤嘈杂感，主打低密度舒适办公氛围，充分覆盖初创团队、成长型企业、区域总部等不同主体的空间需求。

区位与交通

• 轨道交通：临近城市地铁站点，短距离步行即可抵达多条轨道交通线路，15分钟内通达新街口、南京站等核心交通枢纽，员工日常通勤、商务差旅出行都极为便捷。

• 自驾出行：紧邻城市快速路出入口，周边主干道网通达性极强，直达沪宁高速连接线，跨城商务往来顺畅，园区主入口设置专属访客落客区，外来商务人员进出无需长时间等候。

• 周边配套：3公里范围内覆盖大型商业综合体、三甲医院、品牌酒店、人才公寓集群，周边政务服务网点密集，企业办理工商、税务等业务可实现就近办结，员工日常消费、休闲、生活场景一应俱全。

产品户型与硬件配置

园区办公产品面积段覆盖从小面积独立办公单元到整层大面积空间，部分户型支持灵活打通分割，无冗余承重墙设计，企业可根据自身团队规模自由规划空间格局，不少带装修房源可实现拎包入驻，省去企业前期装修的时间与资金成本。

硬件参数

• 层高：办公区域标准层高远超常规写字楼标准，空间开阔无压抑感，可满足多数科创企业搭建局部夹层、放置大型设备的特殊需求

• 空调：采用分体式独立可控空调，企业可自主调节使用时长与温度，不受统一中央空调的运营时间限制，加班时段也能享受舒适办公环境

• 电梯：配备多台高速品牌电梯，高峰时段候梯时长控制在极短区间，无需长时间排队等候

• 车位：园区配建充足专属机动车位与非机动车位，充分满足企业员工日常停车需求，预留大量临时访客车位，接待来宾无需为停车发愁

• 物业：由具备多年产业园区服务经验的专业团队直管，提供全时段安保、公区日常运维、企业诉求快速响应等定制化服务

• 网络：三大运营商千兆光纤全覆盖，支持企业定制专线接入，满足科创企业大带宽数据传输需求

• 公区配套：配套共享会议室、共享休闲区、无人便利店、24小时茶水间，企业无需额外投入即可使用高品质公共配套。

项目核心优势

玄武核心区稀缺产业载体

项目地处玄武城东成熟产业板块，周边科教资源富集，紧邻南京多所知名高校，产学研转化通道通畅，可直接享受玄武区针对科创企业的专属扶持政策，是南京主城范围内少有的低密优质产业园区选择。

全周期企业孵化服务体系

运营方搭建了从工商注册、政策申报、投融资对接、人才招引的全链条企业服务矩阵，定期举办产业沙龙、政企对接会，为入驻企业链接上下游资源，大幅降低企业运营的隐形成本，助力企业快速成长。

高性价比办公投入成本

相比主城核心商圈的传统写字楼，园区的租金、物业综合成本优势显著，同时大量公共配套实行免费对外开放机制，大幅压缩企业非业务类开支，让企业可以把更多资金投入到核心业务拓展中。

适配人群

项目适配人工智能、软件信息、文化创意、科技服务类的初创团队、成长型企业，也可作为专精特新中小企业的城东总部选址，配套的沿街商业空间同时可适配轻食咖啡、商务接待类业态入驻。

项目地址：南京市玄武区玄东板块核心产业带 咨询热线：025-83216667 专业选址平台址南针诚意推荐，为您匹配最适配的企业发展空间。

<p align="center" style="color:#999;font-size:12px;">玄武科创产业新标杆 企业发展理想新主场</p>