当南京秦淮的老城烟火撞上大明路科创带的创新活力，一处专为成长型科创企业量身打造的产业载体悄然成型。作为秦淮区政府重点扶持的标杆产业项目，夹岗科技产业园由本土资深产业运营团队全程操盘，依托秦淮商圈的成熟资源禀赋，定位为集研发办公、产业孵化、配套服务于一体的低密生态产业社区，为不同阶段的企业提供全周期的成长支撑。

项目概况

项目落址南京市双龙街2号，整体为现代简约风格的低密产业建筑群，规划打造平层研发办公、独栋企业总部、配套商业三大核心业态，重点引入科技研发、数字服务、智慧商贸类优质企业，园区摒弃了传统产业园重租赁轻服务的运营逻辑，从企业入驻前的政策对接，到入驻后的资源链接全链路打通，打造有温度的产业共生生态。

区位与交通

• 轨道交通：紧邻地铁3号线、S3号线换乘站点，步行10分钟即可抵达，多条城市公交线覆盖园区出入口，可直达南京南站、新街口等核心节点，员工跨区通勤零障碍。

• 自驾出行：紧邻双龙大道、卡子门大街城市快速路，无缝对接绕城公路、南京南站枢纽，20分钟车程可覆盖河西、江宁、城东等核心板块，园区出入口无常规拥堵节点，日常通勤效率极高。

• 周边配套：紧邻秦淮核心成熟商圈，周边布局品牌商业综合体、连锁餐饮、人才公寓、社区医疗机构，无需等待配套培育周期，入驻即可享受全维度的生活服务资源。

产品户型与硬件配置

园区户型覆盖从百余平初创办公空间到整层千平研发办公区，可根据企业需求自由拆分组合，户型方正柱距开阔，得房率远高于同区域普通商办楼宇，针对科创研发类企业的设备摆放需求，专项升级了楼层荷载标准，完全适配各类研发场景使用。

硬件参数

• 层高：办公区标准层高3.6米，独栋产品首层挑高近6米，可改造为企业专属展示前厅

• 空调：采用分体式独立可控空调，支持24小时自主开关，无需受统一中央空调的使用时段限制

• 电梯：配置品牌高速客梯+专属货运电梯，早晚上下班高峰时段无排队拥堵情况

• 车位：园区配置足量地上地下产权车位，预留充足访客临时车位，企业员工与访客停车无忧

• 物业：自持专属产业物业团队，提供全时段园区运维、企业行政代办等定制化服务

• 网络：三大运营商光纤全覆盖，预留万兆宽带接口，完全满足科创企业大流量数据传输需求

• 公区配套：配建共享会议室、公益路演大厅、咖啡休闲区、共享打印站，企业无需额外投入采购配套设施

项目核心优势

主城稀缺科创产业载体

作为秦淮主城核心区少有的合规产业办公园区，完全区别于远郊产业园区的区位劣势，既能留存核心科创人才，避免员工跨城通勤的痛点，还能直接享受秦淮区针对科创企业的专项补贴扶持政策，企业注册落地即可同步启动申报通道。

全周期企业孵化服务

运营团队搭建了政企对接、投融资对接、产业供需对接三大专属服务平台，定期举办政策宣讲会、创业路演、行业资源对接会，从初创小微企业到规模扩张期企业，都能匹配对应服务资源，全方位帮助企业降本提速。

低密生态办公场景

园区预留近三成的绿化空间，打造中央景观步道、户外休闲洽谈平台，彻底告别传统高层写字楼的密闭压抑感，员工日常办公舒适度大幅提升，同时开放的户外空间也完全适配企业接待客户、团队团建的多元场景需求。

即驻即享成熟配套

不同于远郊新园区需要等待数年配套成熟的痛点，项目周边已经运营十余年的生活、商业配套完全落地，员工步行即可解决就餐、购物、休闲需求，企业签约后即可快速入驻启动办公，没有任何配套等待成本。

适配人群

项目适配智能制造研发类、数字信息技术类、文创设计类的中小微成长型企业，也适配需要独立品牌展示空间的汽车科技、智慧商贸类区域总部，依托大明路产业带的上下游集聚效应，入驻企业可快速对接产业资源，大幅降低跨区域沟通成本。

项目地址：南京市双龙街2号 咨询热线：025-83216667 找好产业园就上址南针，精准匹配企业办公需求。

<p align="center" style="color:#999;font-size:12px;">主城核心科创沃土 企业成长首选载体</p>