穿行在南京主城鼓楼与新街口交汇的烫金脉络里，人流商流交织的广州路上，由本土资深商运团队倾力打造的隆仁大厦，以现代极简的玻璃幕墙立面成为板块辨识度极高的商办新地标，项目定位为全场景赋能企业成长的智慧商务综合体，为成长型企业提供不用迁就、适配度拉满的办公新选择。

项目概况

隆仁大厦总建筑面积约数万方，采用全LOW-E玻璃幕墙的公建化立面，视觉通透质感拉满，规划了首层沿街配套商业+全层商务办公两大核心业态，剔除了冗余的零散居住类业态，整栋楼纯粹度极高。项目主打「轻资产办公友好型」规划，没有传统商办过高的准入门槛，不管是初创小团队还是区域总部型企业，都能在这里找到适配的空间方案。

区位与交通

• 轨道交通：步行3分钟直达1号线、4号线双地铁换乘站点，500米范围内覆盖4条已运营地铁线路，全城任意板块通勤时长均控制在1小时以内，跨区商务对接效率大幅提升。

• 自驾出行：出门即连接城西干道快速路，10分钟直达南京绕城高速，楼下设置专属即停即走落客区，早晚高峰不用绕路等待，地库出入口无排队拥堵设计。

• 周边配套：300米范围内覆盖三甲医院、全品类连锁商超、多家星级酒店、24小时特色餐饮集群，各大国有银行、商业银行网点沿路排布，商务宴请、员工日常就餐、政务办理全部可以一站式解决。

产品户型与硬件配置

项目推出的房源面积区间灵活，从百余平的精致初创单元到整层宽绰总部空间全部覆盖，户型方正几乎无梁柱面积浪费，可根据企业需求自由分割组合，不管是3人小团队还是百人规模的成熟团队都能找到适配的选项。

硬件参数

• 层高：奢适商务标准层高，空间开阔无压抑感，摆放完隔断、家具后仍有充足的头顶活动空间。

• 空调：采用VRF分户独立智能空调系统，24小时可自主调控开关与温度，加班时段无需分摊整栋楼的额外能耗成本。

• 电梯：配置多台高速品牌电梯，低峰候梯时长不超过30秒，分设访客与办公专属通道，人员进出互不干扰。

• 车位：车位配比远超同板块传统商办项目，地库可直达办公层，同时预留了充足的临时访客车位，不用为访客停车难发愁。

• 物业：由国家一级资质商管团队驻场服务，提供全天候安保、前台代收、行政托管等多项增值服务。

• 网络：三大运营商万兆光纤全楼栋覆盖，办公网速稳定无卡顿，完全满足直播、大数据类企业的高带宽需求。

• 公区配套：配套共享路演厅、免费公共茶水区、24小时无人便利店、多规格共享会议空间，不用企业额外占用自有空间添置配套。

项目核心优势

主城核芯地段自带流量buff

项目占位南京公认的主城价值高地，是板块内为数不多的可售自持产权商办项目，客户上门辨识度极高，企业将注册地址设在这里，本身就是对外展示实力的天然名片，省去大量品牌背书的沟通成本。

低门槛资产持有方案

打破传统商办必须整层购入的高门槛限制，小面积单元可独立办理不动产权证，初创企业不用再承担逐年上涨的浮动租金，轻松拿下属于自己的稳定办公资产，长期持有增值空间可观。

全场景智慧化办公体验

整栋楼搭载智慧办公系统，从人脸识别门禁、线上预约共享空间到智能能耗管控全部打通，大量行政琐事可以在线上一键办结，帮企业把更多精力集中到核心业务增长上。

适配人群

项目适配性极强，既适合律师事务所、新媒体运营、科技研发初创团队、品牌区域总部等常规办公业态，也可改造为高端私人会所、轻医美工作室等特色商用空间，不管是自用置业还是长期投资都能获得非常可观的回报。

项目地址：南京市鼓楼区广州路隆仁大厦 咨询热线：025-83216667，「址南针」平台专属看房通道已开通，可预约一对一实地带看服务。

<p align="center" style="color:#999; font-size:12px;">深耕南京商办选址，助力企业锚定核心成长坐标</p>