站在中山东路的梧桐浓荫下，抬眼就是玻璃幕墙折射的金陵城落日鎏金，这里是南京秦淮五老村板块的核心锚点，由资深商办运营团队倾力打造的高端商务综合体，自落地起就是新街口东扩发展带的标志性商务封面，不管是企业总部选址还是核心资产配置，都占据独一档的优先级。
项目概况
项目为十万方级城市复合商务地标，集甲级写字楼、精品配套商业于一体，整体采用现代公建化全玻璃幕墙立面，规划阶段就优先预留了企业品牌展示、高端商务会晤的专属场景空间，主打总部型企业集聚的高端商务定位，也是秦淮区重点扶持的优质商办载体。
区位与交通
- 轨道交通：楼下步行百米即达多条地铁线路换乘站，覆盖1、2、3号线多条城市主干线，全城通勤无死角，员工上下班、外地客户到访都无需绕路换乘。
- 自驾出行：紧邻中山东路城市主动脉，快速连通城东干道、内环东线，直达南京南站、禄口机场的快速路全程通行顺畅，地下车库出入口直接连通市政主干道，高峰期也无需排队缓行。
- 周边配套：身处五老村成熟生活圈，新街口、常府街两大核心商圈环伺，3公里内覆盖三甲医院、重点中小学、多家星级酒店，底商全业态覆盖餐饮、咖啡、会务、商超，下楼就能搞定所有商务日常需求。
产品户型与硬件配置
项目可租可售房源面积段覆盖从百平初创工作室到整层千平企业总部，空间支持自由分割定制，全明通透格局无暗间，大部分房源都能俯瞰主城梧桐景观，适配不同规模企业的布局需求。
硬件参数
- 层高：标准层奢适层高，告别常规写字楼的压抑感，配合全景落地玻璃，空间通透感拉满
- 空调：配备高端变频中央空调，支持加班时段独立管控，无需为整层空置时段的能耗买单
- 电梯：配置多部高速品牌电梯，高低区智能分区调度，早高峰等候时长不超过30秒
- 车位：地下车位配比远超同年代商办项目，预留充足新能源充电桩点位，满足员工与访客的停车需求
- 物业：由国家一级资质物业团队驻场服务，24小时全时段安保+公区维护，各类商务需求15分钟极速响应
- 网络：三大运营商千兆光纤全覆盖，预留专线接入端口，满足金融、科技类企业的高网速需求
- 公区配套：配置独立商务会晤区、共享会议室、员工咖啡吧、智能快递站，不用额外占用办公空间搭建配套
项目核心优势
主城核心地段不可复制 项目落址秦淮中山东路核心城市轴线，属于南京发展最成熟的主城核心区，土地稀缺性拉满，不管是资产保值属性还是企业对外的品牌展示属性，都远超远郊板块的商办项目。
成熟配套即享无需等待 不同于新区商办要等3-5年的配套落地周期，项目所在的五老村板块已经发展数十年，所有商务、生活配套全部落地成熟，企业入驻当天就能享受到全维配套服务，不用承担配套空白期的额外运营成本。
政策红利精准扶持 作为秦淮区重点招引的商办载体，入驻符合条件的科技、文创、金融类企业可申请对应区级产业扶持补贴，同时对接园区专属的政企服务通道，工商、税务等业务可走快速办理通道。
适配人群
适配总部型企业选址、成熟中小规模科技文创类企业扩租、高净值人群核心商办资产配置，同时也适配律师事务所、高端咨询机构、品牌展示中心等对地段展示性要求较高的业态。
项目地址：南京市秦淮区中山东路218号，咨询热线：025-83216667，专业商办找好址，省心靠谱上址南针。
<p align="center" style="color:#999;font-size:12px;">主城核心商务资产 执掌金陵发展红利</p>
