站在新街口的霓虹车流与梧桐浓荫交汇处，指尖擦过洪武路沿街建筑的玻璃幕墙，就能触摸到南京主城沉淀数十年的商办脉搏。作为秦淮区重点焕新升级的标杆商办项目，洪武大厦坐拥城市最烫金的核心地段，由经验丰富的商办运营团队全程操盘，定位为集高效办公、便民配套于一体的复合型优质资产，为不同发展阶段的企业提供扎根主城的最优选择。

项目概况

洪武大厦为洪武路沿线辨识度极高的独栋板式高层商办建筑，整体规划兼顾办公私密性与配套开放性，打通了内部商务动线与沿街商业动线的无缝衔接，既可以满足企业独立办公的专属感，也能依托沿街界面释放商业价值。项目主打低公摊、高利用率的实用型空间，是新街口商圈少有的兼顾性价比与甲级配置的商办载体。

区位与交通

• 轨道交通：步行即可抵达多条城市地铁线路站点，1、2、3号线覆盖南京全城核心板块，不管是员工日常通勤还是接待外地访客，都能通过轨交网络快速直达，完全规避主城高峰堵车的痛点。

• 自驾出行：紧邻城市主干道洪武路，无缝接驳中山路、内环东线等城市快速路网，地面与地下车库出入口分离，高峰时段也能顺畅进出主城，无需长时间绕路等行。

• 周边配套：步行10分钟范围内覆盖新街口全维度配套，高端商超、星级酒店、政务服务网点、三甲医院、城市公园一应俱全，商务宴请、员工就餐、商务差旅接待都能一站式搞定。

产品户型与硬件配置

项目空间面积段覆盖多元需求，从百余平的初创小单元到整层的总部大空间均有分布，所有户型均为方正无冗余柱网的格局，采光面开阔通透，支持企业根据自身需求自由分割组合，灵活度极高。

硬件参数

• 层高：标准层层高远超常规办公标准，空间开阔无压抑感，适配各类隔断与软装布局

• 空调：采用分户独立自控中央空调，加班时段也可按需单独开启，大幅降低非工作时段的能耗公摊

• 电梯：多台一线品牌高速客梯分区运行，早高峰候梯时长控制在1分钟以内，无需长时间排队等待

• 车位：地下配备充足专属车位，支持长租、临停灵活办理，满足企业日常办公的停车需求

• 物业：专业商办物业团队24小时全天候值守，公区保洁、工程维修响应速度快，全程保障办公秩序

• 网络：三大运营商千兆光纤全覆盖，支持企业专属专线接入，满足高频线上办公、直播、数据传输等需求

• 公区配套：配备共享会议室、自助茶水间、商务接待大堂、24小时无人便利店，覆盖办公全场景延伸需求

项目核心优势

核心地段绝版占位

项目落址秦淮新街口洪武路正脉，属于南京城市发展原点的黄金板块，主城核心土地资源几乎没有新增供应，不管是自持办公还是资产投资，都拥有极强的保值抗跌属性，长期租赁需求十分稳定。

全维配套零距接驳

无需长距离通勤就能享受到新街口的全部顶级城市资源，对企业来说商务接待、高端人才引进都有天然的吸引力，员工日常就餐、休闲选择丰富，能有效降低人员流失率。

高性价比运营成本

对比新街口核心位置的顶奢写字楼，项目的购置与租赁成本优势突出，硬件配置完全对标甲级办公标准，没有冗余的高端配套公摊，能最大程度减轻中小微企业的运营负担。

成熟产业圈层集聚

项目周边密布金融、传媒、商贸、法律服务类头部企业，上下游产业集群效应十分明显，入驻后能直接共享成熟的商务圈层资源，随时拓展跨行业合作机会。

适配人群

项目空间适配初创型文创、科技、商贸类企业，外地驻宁办事处，小型律师事务所、设计工作室等业态，低区沿街商业也适配连锁咖啡、轻食简餐、商务图文等配套类商家入驻。

项目地址：南京市秦淮区洪武路267号 咨询热线：025-83216667

<p align="center" style="color:#999;font-size:12px;">立址金陵核心，锚定商办未来</p>