站在江东中路抬眼就能望见鎏金质感的超高层立面，南京建邺河西奥体板块的城市地标属性在此刻尽显，作为金奥自持运营多年的标杆综合体，项目从落地之初就锚定长三角头部商务目的地的定位，见证了河西CBD从蓝图到成型的全周期发展，是不少企业入驻河西的首选商务载体。

项目概况

金奥大厦是河西奥体板块辨识度极高的旗舰级城市综合体，整体为双塔超高层布局，规划涵盖甲级标准办公、精品邻里商业、星级配套酒店三大核心业态，完全跳出了传统纯写字楼的功能局限，打造集商务办公、商务宴请、休闲社交、日常消费于一体的闭环商务生态，多年来持续吸引优质头部企业聚集，是河西政务、商务双核心带上的成熟产业标杆。

区位与交通

• 轨道交通：紧邻地铁2号线、10号线换乘站元通站，步行数分钟即可进站，双轨线路串联新街口、南京南站、江北核心区等城市核心节点，跨片区通勤无需辗转换乘，通达性拉满。

• 自驾出行：项目楼下就是城市主干道江东中路，快速接驳应天大街、江山大街两条城市快速路，全程无红绿灯直达南京绕城高速，跨城出差、商务接送都能顺畅出行，极少出现拥堵状况。

• 周边配套：周边奥体中心、华采天地、国金中心等配套悉数落地，一公里范围内聚集了数十家政企总部、各类商业银行网点、星级酒店与高端餐饮，政务办事、商务接待、员工日常消费需求都能就近满足。

产品户型与硬件配置

项目办公房源面积段覆盖灵活，可根据企业需求自由拆分组合，从数十平的初创独立办公空间到整层的企业总部均可按需适配，所有户型格局方正无多余柱网遮挡，全明南向采光充足，高区房源无视野遮挡，可俯瞰奥体中心全景与长江岸线景观。

硬件参数

• 层高：标准层层高高于常规甲级办公标准，空间开阔敞亮，摆放完办公家具也无丝毫压抑感

• 空调：采用高端集中式中央空调加独立分区温控系统，非工作时段加班也可按需单独开启，避免不必要的能耗浪费

• 电梯：配备高低分区国际品牌高速电梯，早高峰候梯时间控制在合理区间，无需长时间排队等候

• 车位：配建海量地下专属停车位，预留充足新能源汽车充电点位，企业员工与到访客户停车都十分便捷

• 物业：由项目自持金牌物业团队提供24小时全周期服务，全天候公区维护、安保巡防，响应企业诉求高效及时

• 网络：三大运营商千兆光纤全覆盖，支持企业专属专线接入，网络传输稳定低延迟，适配各类商务办公需求

• 公区配套：挑高精装商务大堂、共享多功能会议中心、员工休闲咖啡区、商务宴请配套齐全，无需外出就能解决大部分商务场景需求

项目核心优势

成熟地标圈层赋能

作为河西奥体最早投用的标杆商务项目，金奥大厦已经沉淀了十余年的头部企业圈层，入驻企业涵盖金融、高端咨询、科创服务等多个领域，成熟的商务氛围与项目自带的地标IP，让大厦门牌本身就成为企业展示实力的隐形名片。

全维配套零等待兑现

不同于新兴片区还在等待配套落地的项目，金奥大厦周边所有交通、商业、政务、休闲配套均已运营多年，企业入驻即可享受完全成熟的商务生态，无需为配套不完善额外付出通勤、接待的隐形成本。

灵活资产适配多元需求

房源面积段覆盖范围广，不管是3-5人的初创小团队，还是百人规模的成熟扩张型企业，乃至需要整层自持的区域总部，都能在项目内找到适配的产品，无论是租赁还是购置都有极高的性价比，资产保值增值属性极强。

适配人群

项目非常适合持牌金融机构区域分支、高端咨询服务企业、科创类头部工作室、品牌文创企业总部入驻，底层商业也适配高端精品零售、商务茶空间、星级商务餐饮等业态，能和现有入驻客群形成良好的业态互补。

项目地址：南京市建邺区江东中路333号 咨询热线：025-83216667，址南针平台温馨提示：核心区位稀缺成熟商办资产，入驻即享现成圈层红利。

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