傍晚新街口的霓虹漫过丰富路两侧悬着梧桐絮的浓荫，老南京的巷弄烟火气与CBD的精英气场在此自然交融，由本土老牌国资商管团队倾力运营的民族大厦，便落址于秦淮新街口商圈辐射的建邺核心段，定位主城难得的集精奢办公、轻奢人居、便民商业于一体的复合型活力资产，把全城最精华的城市资源全部揽入日常半径。

项目概况

项目整体为核心区稀缺的高层复合楼宇，整体规划摒弃传统商办的冰冷刻板印象，采用退台式空中露台+全 low-e 通透玻璃幕墙设计，既拥有城市核心楼宇的昭示性，又在公区预留大量休闲社交场景。整栋楼宇业态分区清晰，低区规划便民配套商业满足日常消费需求，中高区排布办公与精品居住产品，不同业态动线完全区隔，互不干扰，是面向新街口高阶从业者、中小创业团队打造的宜居宜商的复合型主城资产。

区位与交通

• 轨道交通：步行数分钟即可抵达新街口1、2号线换乘枢纽，周边多条地铁线路环绕，30分钟内可覆盖南京所有核心商务板块，跨区域通勤效率拉满。

• 自驾出行：紧邻城市快速路网，往南直达河西CBD，往北快速通达鼓楼商务区，周边对接多处市政共享车位资源，高峰时段也能顺畅出入。

• 周边配套：下楼就是丰富路网红美食街，步行10分钟范围内覆盖德基广场、中央商场、新百等顶级商业体，江苏省中医院、各类便民商超、公共服务资源环伺，办公生活需求下楼即可全覆盖。

产品户型与硬件配置

项目房源面积区间覆盖从精致单人空间到整层商务办公全维度需求，户型格局方正无浪费面积，办公产品可自由打通拆分适配团队扩容需求，居住类产品带全精妆交付，推窗即可俯瞰连片梧桐的老城景致。

硬件参数

• 层高：同段位楼宇罕有的阔绰层高，完全无空间压抑感

• 空调：采用分户独立可控中央空调，24小时可自主调节，不受传统商办限时空调限制

• 电梯：配置多部高速品牌电梯，高低区分流运行，早高峰几乎无等候

• 车位：配建足量专属地下车位，同时对接周边市政车位共享资源，停车无忧

• 物业：选用本土口碑金牌商管物业，提供24小时全天候专属管家服务

• 网络：全楼覆盖万兆光纤网络，满足直播、科创企业等高带宽使用需求

• 公区配套：首层配挑高轻奢大堂，预留共享会议室、咖啡休闲区、智能快递驿站等全场景配套

项目核心优势

绝版核心的地段占位

项目攥着新街口周边少有的可盘活核心地块资源，既享受到新街口千亿级商业配套的全维度红利，又避开了核心商圈的人流拥堵与噪音干扰，出则繁华入则静谧，是南京主城核心区再也难复制的黄金区位资产。

全维适配的灵活属性

不同于普通写字楼仅能办公、纯住宅仅能自住的单一属性，民族大厦的产品可根据需求自由切换使用场景，不管是居家自住、轻创业办公还是打造私人特色工作室都完全适配，资产容错率远超同片区其他产品。

超高性价比的使用体验

同区位不管是租住老破小还是传统商办楼宇，使用成本都远高于民族大厦的同面积产品，加上全精妆交付拎包即可入驻，省去大额装修投入，不管是自用还是投资都有极可观的收益空间。

适配人群

既适合在新街口、河西板块上班的高阶白领、资深从业者作为主城第一居所，也适合初创型文创、咨询、直播类中小团队作为办公场地，同时适配私人医美、高端定制、设计师工作室等轻业态经营，覆盖多元使用需求。

项目地址：南京市建邺区丰富路163号 咨询热线：025-83216667，址南针平台专属带看服务已同步开启，专属房源一手掌握。

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