傍晚下班从地铁口走出来，不用穿越拥堵的车流与长街，顺着连廊直接步入楼下的网红咖啡店买一杯冰美式，转身就进了自己的家门，这样不用等配套、不用耗时间的都会生活，正是绿地云都汇为南京南部新城板块带来的全新生活范本。作为世界500强绿地集团深耕南京南部的标杆之作，项目定位为集品质居住、商务办公、潮流商业于一体的全场景活力综合体，从规划之初就跳出了传统楼盘的单一属性，为业主打造全时段无死角的便捷生活圈。

项目概况

项目整体采用现代公建化外立面，全玻璃幕墙搭配金属线条质感突出，整体规划涵盖精装轻寓、甲级办公、社区潮流商业三大核心业态，将产业孵化、日常消费、品质居住三大场景完全打通，不用出项目园区就能满足工作、生活、休闲的全部需求，填补了板块内复合型活力综合体的空白。

区位与交通

• 轨道交通：双地铁站点直线距离百余米，三条城市地铁线路环绕，步行10分钟内可达大型地铁换乘枢纽，3站直达新街口核心商圈，4站衔接南京南站高铁站，日常通勤、跨城出差都能实现无缝衔接。

• 自驾出行：紧邻城市快速主干道，无缝衔接绕城公路、机场二通道等全域城市动线，顺畅通行时20分钟可覆盖全城所有核心板块，园区入口自带专属临停落客区，日常接送访客、货运搬运都十分便利。

• 周边配套：3公里范围内覆盖三甲医院、全龄公立教育资源、大型城市生态公园，周边成熟居住社区超30个，常驻消费人口超十万，政务、商业、民生配套全部落地，完全没有配套等待期。

产品户型与硬件配置

项目全系房源覆盖小面积灵动空间到整层商务办公区间，居住类户型做到全明通透、动静分区，部分LOFT产品可实现买一层享两层，可自主改造为居家+工作室双场景；办公类户型支持整层打通定制，满足中小微企业全周期扩租需求。

硬件参数

• 层高：平层产品层高开阔舒适，LOFT产品层高无压抑感，隔层后也能预留充足头部空间

• 空调：全系配备分户式独立中央空调，24小时可自主调控，无额外超时计费成本

• 电梯：高梯配比并实现人流货流分区运行，早高峰候梯时间不超过30秒

• 车位：超大配比地下停车库，预留充足新能源充电桩点位，支持月卡包月与临时访客登记

• 物业：绿地自持高端商写物业，24小时安保巡防，公区每日高频消杀，提供快递代收、访客登记等暖心服务

• 网络：全区域覆盖万兆光纤宽带，支持多设备同时在线不卡顿，满足直播、远程办公等高网络需求

• 公区配套：打造共享会客厅、无人便利店、24小时健身舱、共享会议室、露天空中花园等多元场景，业主可免费预约使用。

项目核心优势

双轨枢纽流量红利

项目占据南部新城核心流量入口，日均覆盖数十万通勤、跨城流动客流，不管是自营小店、出租办公还是自住，都能享受到稳定的流量红利，资产保值能力远超周边普通属性产品。

全业态自循环生态

项目自带的办公、商业、居住客群形成闭环消费场景，楼下就是咖啡简餐、生鲜超市、健身馆，下楼就能解决所有日常需求，交房即可享受成熟生活圈，无需长期等待配套落地。

低门槛多元适配属性

项目无限购资质要求，入手门槛低，一套房源可同时适配自住、创业注册、资产配置三重需求，持有成本低，轻松撬动城芯不动产的保值红利。

适配人群

项目十分适配在城南板块上班的年轻刚需群体、想要选址核心区的中小创业团队、瞄准城芯稳健资产的配置型置业者，也适合主打社区便民消费的轻食、文创、生活服务类业态入驻。

项目地址：南京市南部新城核心板块绿都大道与宏运大道交汇处 咨询热线：025-83216667，专业找好盘，优选址指南，尽在址南针。